Prezentujemy idealny wybór dla klientów, którzy pragną cieszyć się spokojem i prywatnością w dłuższej perspektywie, będąc jednocześnie blisko wszelkich udogodnień.

Jest to budynek ukończony w 2023 roku, wybudowany zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi oraz aktualnymi przepisami UE.

Szczególną uwagę poświęcono doborowi wysokiej jakości materiałów, izolacji termicznej i przeciwwilgociowej, odnawialnym źródłom energii, pompom ciepła, stolarce oraz wszelkim rozwiązaniom technicznym, aby zapewnić wysoki poziom komfortu i efektywności energetycznej.

Architektura domu inspirowana jest tradycyjnym stylem istryjskim lub włoskim, charakterystycznym dla parterowych willi w Toskanii. Powierzchnia mieszkalna wynosi 186 m2, natomiast basen o wymiarach 9,5 × 4 m ma powierzchnię 38 m2. Główna część domu składa się z parteru z dwiema sypialniami (każda z własną łazienką) oraz przestronnego salonu z jadalnią i kuchnią. Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia z łazienką, a większość pomieszczeń na parterze i piętrze oferuje piękny widok na morze w kierunku Rovinj.

Obok głównej części domu znajduje się apartament typu studio o powierzchni 25 m2 z oddzielnym wejściem. Apartament jest w pełni wyposażony - posiada kuchnię, stół jadalny, rozkładane łóżka oraz prywatną łazienkę. W tej części podwórza znajduje się również maszynownia z osprzętem basenowym oraz kotłownia z systemem ogrzewania domu i wody użytkowej.

Dom wyróżnia się wysokimi standardami technicznymi i energetycznymi. Wyposażony jest w elewację typu demit o grubości 10 cm z częściową okładziną kamienną, a działka, na której się znajduje, ma łączną powierzchnię 718 m2. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny kategorii A, wentylowany dach zapobiegający przegrzewaniu się poddasza oraz wielowarstwową izolację termiczną o łącznej grubości 25 cm. Wszystkie podłogi, ścieżki i obszary wokół basenu są dodatkowo zabezpieczone hydroizolacją. Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła umożliwia ogrzewanie domu zimą, podgrzewanie wody użytkowej przez cały rok oraz ogrzewanie basenu w okresach przejściowych. Kominek o mocy 25 kW można podłączyć do systemu ogrzewania podłogowego oraz systemu przygotowania ciepłej wody.

Zamontowano sześciokomorową stolarkę PCV marki REHAU z trójwarstwowymi szybami „4 pory roku”, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane za pomocą urządzeń inwerterowych i pompy ciepła Fujitsu. Kuchnia na wymiar z wyspą została wykonana przez renomowanego niemieckiego producenta Moderano. Ceramika sanitarna i armatura pochodzą od firm GROHE oraz Villeroy & Boch, natomiast płytki ceramiczne wybrano od hiszpańskich i włoskich producentów. Każdy pokój posiada cyfrowy termostat do indywidualnej regulacji temperatury.

Przestrzeń zewnętrzna została równie starannie zaplanowana. Przestronny taras obejmuje kamienną kuchnię letnią z grillem, zlewem, płytą indukcyjną, lodówką na napoje oraz stołem dla sześciu osób. Na dziedzińcu znajduje się strefa wypoczynkowa, sześć leżaków z parasolami, prysznic solarny oraz dwie markizy, które zapewniają cień i dodatkowo upiększają przestrzeń. Trawnik i roślinność są nawadniane przez automatyczny system zraszaczy i linii kroplujących.

Dom jest również wyposażony w system inteligentnej instalacji, dzięki czemu możliwe jest zdalne monitorowanie i regulowanie temperatury w domu, basenie oraz systemie wody użytkowej za pomocą aplikacji mobilnej - co jest szczególnie praktyczne w przypadku wynajmu długoterminowego i zdalnego zarządzania nieruchomością.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, zapraszamy do kontaktu.