Presentamos una opción ideal para clientes que desean disfrutar de paz y privacidad a largo plazo, estando al mismo tiempo cerca de todos los servicios.

Se trata de un edificio terminado en 2023 y construido de acuerdo con los más altos estándares de construcción y las normativas vigentes de la UE.

Se prestó especial atención a la selección de materiales de calidad, aislamiento térmico e impermeabilización, fuentes de energía renovables, bombas de calor, carpintería y todas las soluciones técnicas para lograr un alto nivel de confort y eficiencia energética.

La arquitectura de la casa se inspira en el estilo tradicional istrio o italiano de las villas de una sola planta típicas de la Toscana. La superficie habitable es de 186 m2, mientras que la piscina tiene 38 m2, con unas medidas de 9,5 × 4 m. La parte principal de la casa consta de una planta baja con dos dormitorios, cada uno con su propio baño, y un amplio salón con comedor y cocina. En la primera planta hay un dormitorio adicional con baño, y la mayoría de las estancias de la planta baja y la primera planta ofrecen una hermosa vista al mar hacia Rovinj.

Junto a la parte principal de la casa hay un estudio de 25 m2 con entrada independiente. El apartamento está totalmente equipado: con cocina, mesa de comedor, camas nido y baño privado. Dentro de esta parte del patio se encuentra una sala de máquinas con el equipo de la piscina y una sala de calderas con un sistema para la calefacción de la casa y el agua sanitaria.

La casa destaca por sus elevados estándares técnicos y energéticos. Está equipada con una fachada tipo demit de 10 cm de espesor, con revestimiento parcial de piedra, y el terreno en el que se ubica tiene una superficie total de 718 m2. Cuenta con certificado energético de categoría A, tejado ventilado que evita el sobrecalentamiento del espacio bajo cubierta y aislamiento térmico multicapa con un espesor total de 25 cm. Todos los suelos, caminos y zonas alrededor de la piscina están adicionalmente impermeabilizados. La calefacción por suelo radiante funciona mediante una bomba de calor, lo que permite calentar la casa en invierno, calentar el agua sanitaria durante todo el año y calentar la piscina en los periodos de transición. La chimenea de 25 kW puede conectarse al sistema de calefacción por suelo radiante y al sistema de preparación de agua caliente.

Se ha instalado carpintería de PVC REHAU de seis cámaras con vidrio de tres capas "4 estaciones", y todas las estancias están climatizadas con dispositivos inverter y una bomba de calor Fujitsu. La cocina a medida, con isla, ha sido fabricada por el renombrado fabricante alemán Moderano. Los sanitarios y la grifería son de GROHE y Villeroy & Boch, mientras que la cerámica ha sido seleccionada de fabricantes españoles e italianos. Cada habitación dispone de un termostato digital para el ajuste individual de la temperatura.

El espacio exterior está organizado con el mismo esmero. La amplia terraza incluye una cocina exterior de piedra con barbacoa, fregadero, placa de inducción, nevera para bebidas y una mesa para seis personas. En el patio hay una zona de estar, seis tumbonas con sombrillas, una ducha solar y dos toldos que proporcionan sombra y embellecen aún más el espacio. El césped y las plantas se riegan mediante un sistema automatizado de aspersión y goteo.

La casa también está equipada con un sistema de instalación inteligente, por lo que es posible supervisar y ajustar a distancia la temperatura de la casa, la piscina y el sistema de agua sanitaria a través de una aplicación móvil, lo que resulta especialmente práctico para alquileres de larga duración y la gestión remota de la propiedad.

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