Predstavujeme ideálnu voľbu pre klientov, ktorí si chcú dlhodobo užívať pokoj a súkromie a zároveň byť v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.

Ide o stavbu dokončenú v roku 2023, postavenú v súlade s najvyššími stavebnými štandardmi a aktuálnymi predpismi EÚ.

Osobitná pozornosť bola venovaná výberu kvalitných materiálov, tepelnej a hydroizolácii, obnoviteľným zdrojom energie, tepelným čerpadlám, stolárskym prácam a všetkým technickým riešeniam s cieľom dosiahnuť vysokú úroveň komfortu a energetickej efektívnosti.

Architektúra domu je inšpirovaná tradičným istrijským, resp. talianskym štýlom jednopodlažných víl typických pre Toskánsko. Obytná plocha je 186 m2, pričom bazén má rozlohu 38 m2 s rozmermi 9,5 × 4 m. Hlavnú časť domu tvorí prízemie s dvoma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, a priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. Na poschodí sa nachádza ďalšia spálňa s kúpeľňou a väčšina izieb na prízemí a poschodí ponúka krásny výhľad na more smerom k Rovinju.

Vedľa hlavnej časti domu sa nachádza štúdio apartmán s rozlohou 25 m2 so samostatným vchodom. Apartmán je plne vybavený - kuchyňou, jedálenským stolom, rozkladacími posteľami a vlastnou kúpeľňou. V tejto časti dvora sa nachádza strojovňa s bazénovou technikou a kotolňa so systémom na vykurovanie domu a ohrev úžitkovej vody.

Dom vyniká vysokými technickými a energetickými štandardmi. Je vybavený demit fasádou s hrúbkou 10 cm s čiastočným kamenným obkladom a pozemok, na ktorom sa nachádza, má celkovú rozlohu 718 m2. Disponuje energetickým certifikátom kategórie A, odvetranou strechou, ktorá zabraňuje prehrievaniu podkrovných priestorov, a viacvrstvovou tepelnou izoláciou s celkovou hrúbkou 25 cm. Všetky podlahy, chodníky a plochy okolo bazéna sú dodatočne hydroizolované. Podlahové kúrenie funguje prostredníctvom tepelného čerpadla, čo umožňuje vykurovanie domu v zime, ohrev úžitkovej vody počas celého roka a ohrev bazéna v prechodných obdobiach. Krb s výkonom 25 kW je možné napojiť na systém podlahového kúrenia a systém prípravy teplej vody.

Inštalované sú šesťkomorové PVC okná REHAU s trojsklom "4 seasons" a všetky miestnosti sú klimatizované invertorovými zariadeniami a tepelným čerpadlom Fujitsu. Kuchyňa na mieru s ostrovčekom bola vyrobená renomovaným nemeckým výrobcom Moderano. Sanitárna keramika a armatúry sú značiek GROHE a Villeroy & Boch, zatiaľ čo keramika je vybraná od španielskych a talianskych výrobcov. Každá izba má digitálny termostat na individuálne nastavenie teploty.

Vonkajší priestor je rovnako premyslene usporiadaný. Priestranná terasa zahŕňa kamennú vonkajšiu kuchyňu s grilom, drezom, indukčnou varnou doskou, chladničkou na nápoje a stolom pre šesť osôb. Na nádvorí sa nachádza posedenie, šesť lehátok so slnečníkmi, solárna sprcha a dve markízy, ktoré poskytujú tieň a ďalej skrášľujú priestor. Trávnik a rastliny sú zavlažované automatickým postrekovacím a kvapkovým systémom.

Dom je vybavený aj inteligentným systémom inštalácie, takže je možné na diaľku sledovať a upravovať teplotu v dome, bazéne a systéme úžitkovej vody cez mobilnú aplikáciu - čo je praktické najmä pri dlhodobých prenájmoch a vzdialenej správe nehnuteľnosti.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.