Apresentamos uma escolha ideal para clientes que pretendem desfrutar de paz e privacidade a longo prazo, mantendo-se próximos de todas as comodidades.

Trata-se de um edifício concluído em 2023 e construído de acordo com os mais elevados padrões de construção e as atuais regulamentações da UE.

Foi dada especial atenção à seleção de materiais de qualidade, isolamento térmico e impermeabilização, fontes de energia renováveis, bombas de calor, carpintaria e todas as soluções técnicas, a fim de alcançar um elevado nível de conforto e eficiência energética.

A arquitetura da casa é inspirada no estilo tradicional da Ístria, ou italiano, de moradias térreas típicas da Toscana. A área habitável é de 186 m2, enquanto a piscina tem 38 m2, medindo 9,5 × 4 m. A parte principal da casa é composta por um rés-do-chão com dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e uma sala de estar espaçosa com sala de jantar e cozinha. No primeiro andar existe um quarto adicional com casa de banho, e a maioria das divisões no rés-do-chão e no primeiro andar oferece uma bela vista para o mar em direção a Rovinj.

Junto à parte principal da casa, encontra-se um estúdio de 25 m2 com entrada independente. O apartamento está totalmente equipado — com cozinha, mesa de jantar, camas extraíveis e uma casa de banho privativa. Nesta parte do pátio, existe uma casa das máquinas com equipamento de piscina e uma caldeira com sistema de aquecimento para a casa e águas sanitárias.

A casa destaca-se pelos seus elevados padrões técnicos e energéticos. Está equipada com uma fachada demit de 10 cm de espessura, com revestimento parcial em pedra, e o terreno onde se insere tem uma área total de 718 m2. Possui certificado energético de categoria A, telhado ventilado que evita o sobreaquecimento do sótão e isolamento térmico multicamadas com uma espessura total de 25 cm. Todos os pisos, caminhos e áreas ao redor da piscina são adicionalmente impermeabilizados. O aquecimento por piso radiante funciona através de uma bomba de calor, permitindo o aquecimento da casa no inverno, o aquecimento de águas sanitárias durante todo o ano e o aquecimento da piscina em períodos de transição. A lareira de 25 kW pode ser ligada ao sistema de aquecimento por piso radiante e ao sistema de preparação de águas quentes.

Foram instaladas caixilharias de PVC REHAU de seis câmaras com vidro de três camadas "4 seasons", e todas as divisões estão climatizadas com aparelhos inverter e uma bomba de calor Fujitsu. A cozinha feita à medida, com ilha, foi fabricada pelo prestigiado fabricante alemão Moderano. As louças sanitárias e torneiras são da GROHE e Villeroy & Boch, enquanto as cerâmicas foram selecionadas de fabricantes espanhóis e italianos. Cada divisão dispõe de um termóstato digital para ajuste individual da temperatura.

O espaço exterior foi planeado com o mesmo cuidado. O terraço espaçoso inclui uma cozinha exterior em pedra com churrasqueira, lava-loiça, placa de indução, frigorífico de bebidas e uma mesa para seis pessoas. No pátio existe uma zona de estar, seis espreguiçadeiras com guarda-sóis, um chuveiro solar e dois toldos que proporcionam sombra e embelezam ainda mais o espaço. O relvado e as plantas são irrigados por um sistema automatizado de aspersão e gota-a-gota.

A casa está também equipada com um sistema de domótica, pelo que é possível monitorizar e ajustar remotamente a temperatura da casa, da piscina e do sistema de águas sanitárias através de uma aplicação móvel — o que é especialmente prático para arrendamentos de longa duração e gestão remota de propriedades.

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