Tüm olanaklara yakın olurken, uzun vadede huzur ve mahremiyetin tadını çıkarmak isteyen müşterilerimiz için ideal bir seçenek sunuyoruz.

2023 yılında tamamlanan bu bina, en yüksek inşaat standartlarına ve güncel AB düzenlemelerine uygun olarak inşa edilmiştir.

Yüksek düzeyde konfor ve enerji verimliliği sağlamak amacıyla kaliteli malzeme seçimine, ısı ve su yalıtımına, yenilenebilir enerji kaynaklarına, ısı pompalarına, doğramalara ve tüm teknik çözümlere özel önem verilmiştir.

Evin mimarisi, Toskana'ya özgü geleneksel İstirya veya İtalyan tarzı tek katlı villalardan esinlenmiştir. Yaşam alanı 186 m2, yüzme havuzu ise 9,5 × 4 m ölçülerinde 38 m2'dir. Evin ana bölümü, her biri kendi banyosuna sahip iki yatak odasının bulunduğu bir zemin kat ile yemek odası ve mutfağın yer aldığı geniş bir oturma odasından oluşmaktadır. Birinci katta banyolu ek bir yatak odası bulunmaktadır; zemin kat ve birinci kattaki odaların çoğu Rovinj'e doğru uzanan güzel bir deniz manzarası sunmaktadır.

Evin ana bölümünün yanında, ayrı girişi olan 25 m2'lik bir stüdyo daire bulunmaktadır. Daire; mutfak, yemek masası, açılır-kapanır yataklar ve özel bir banyo ile tam donanımlıdır. Bahçenin bu bölümünde havuz ekipmanlarının bulunduğu bir makine dairesi ile evi ve kullanım suyunu ısıtma sistemine sahip bir kazan dairesi yer almaktadır.

Ev, yüksek teknik ve enerji standartlarıyla öne çıkmaktadır. Kısmi taş kaplamalı, 10 cm kalınlığında demit cephe ile donatılmıştır ve üzerinde bulunduğu arazi toplam 718 m2 alana sahiptir. A kategorisi enerji sertifikasına, çatı katının aşırı ısınmasını önleyen havalandırmalı bir çatıya ve toplam 25 cm kalınlığında çok katmanlı ısı yalıtımına sahiptir. Tüm zeminler, yollar ve havuz çevresindeki alanlar ayrıca su yalıtımlıdır. Yerden ısıtma, bir ısı pompası aracılığıyla çalışarak kışın evin ısıtılmasını, yıl boyunca kullanım suyunun ısıtılmasını ve geçiş dönemlerinde havuzun ısıtılmasını sağlar. 25 kW'lık şömine, yerden ısıtma sistemine ve sıcak su hazırlama sistemine bağlanabilir.

Üç katmanlı "4 mevsim" camlı REHAU PVC altı odacıklı doğramalar takılmıştır ve tüm odalar inverter cihazlar ve Fujitsu ısı pompası ile klimalandırılmıştır. Adalı, özel yapım mutfak, ünlü Alman üretici Moderano tarafından yapılmıştır. Vitrifiye ve armatürler GROHE ve Villeroy & Boch markadır; seramikler ise İspanyol ve İtalyan üreticilerden seçilmiştir. Her odada bireysel sıcaklık ayarı için dijital bir termostat bulunmaktadır.

Dış mekan da aynı derecede özenle düzenlenmiştir. Geniş terasta barbekü, lavabo, indüksiyonlu ocak, içecek buzdolabı ve altı kişilik bir masanın bulunduğu taştan bir dış mekan mutfağı yer almaktadır. Avluda bir oturma alanı, şemsiyeli altı şezlong, bir güneş duşu ve gölge sağlayarak alanı daha da güzelleştiren iki tente bulunmaktadır. Çimler ve bitkiler otomatik bir fıskiye ve damlama sistemi ile sulanmaktadır.

Ev ayrıca akıllı bir kurulum sistemi ile donatılmıştır; bu sayede evdeki, havuzdaki ve kullanım suyu sistemindeki sıcaklığı bir mobil uygulama üzerinden uzaktan izlemek ve ayarlamak mümkündür. Bu özellik, özellikle uzun süreli kiralamalar ve uzaktan mülk yönetimi için pratiktir.

Daha fazla bilgi almak veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.