Мы представляем идеальный выбор для клиентов, которые хотят наслаждаться тишиной и приватностью в долгосрочной перспективе, находясь при этом в непосредственной близости от всей инфраструктуры.

Здание было завершено в 2023 году и построено в соответствии с высочайшими строительными стандартами и действующими нормами ЕС.

Особое внимание было уделено выбору качественных материалов, тепло- и гидроизоляции, возобновляемым источникам энергии, тепловым насосам, столярным изделиям и всем техническим решениям для достижения высокого уровня комфорта и энергоэффективности.

Архитектура дома вдохновлена традиционным истрийским или итальянским стилем одноэтажных вилл, характерных для Тосканы. Жилая площадь составляет 186 м2, а площадь бассейна — 38 м2 (размеры 9,5 × 4 м). Основная часть дома состоит из первого этажа с двумя спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, и просторной гостиной со столовой и кухней. На втором этаже расположена дополнительная спальня с ванной комнатой, а из большинства комнат на первом и втором этажах открывается прекрасный вид на море в сторону Ровиня.

Рядом с основной частью дома находится квартира-студия площадью 25 м2 с отдельным входом. Квартира полностью оборудована — кухней, обеденным столом, раздвижными кроватями и собственной ванной комнатой. В этой части двора расположено машинное отделение с оборудованием для бассейна и котельная с системой отопления дома и подогрева воды.

Дом отличается высокими техническими и энергетическими стандартами. Он оснащен фасадом «демит» толщиной 10 см с частичной каменной облицовкой, а земельный участок, на котором он расположен, имеет общую площадь 718 м2. Объект имеет энергетический сертификат категории А, вентилируемую крышу, предотвращающую перегрев чердачного пространства, и многослойную теплоизоляцию общей толщиной 25 см. Все полы, дорожки и зоны вокруг бассейна имеют дополнительную гидроизоляцию. Полы с подогревом работают через тепловой насос, что позволяет отапливать дом зимой, нагревать воду для бытовых нужд в течение всего года и подогревать бассейн в переходные периоды. Камин мощностью 25 кВт может быть подключен к системе подогрева пола и системе подготовки горячей воды.

Установлены шестикамерные окна ПВХ REHAU с трехслойным стеклом «4 сезона», все помещения кондиционированы инверторными устройствами и тепловым насосом Fujitsu. Кухня с островом, изготовленная на заказ, выполнена известным немецким производителем Moderano. Сантехника и фурнитура — от GROHE и Villeroy & Boch, а керамика выбрана от испанских и итальянских производителей. В каждой комнате установлен цифровой термостат для индивидуальной регулировки температуры.

Открытое пространство организовано не менее продуманно. Просторная терраса включает каменную летнюю кухню с барбекю, раковиной, индукционной плитой, холодильником для напитков и столом на шесть человек. Во дворе обустроена зона отдыха, установлены шесть шезлонгов с зонтиками, солнечный душ и два тента, которые создают тень и дополнительно украшают пространство. Газон и растения орошаются автоматизированной системой дождевания и капельного полива.

Дом также оснащен системой «умный дом», благодаря которой можно удаленно контролировать и регулировать температуру в доме, бассейне и системе водоснабжения через мобильное приложение, что особенно практично для долгосрочной аренды и удаленного управления недвижимостью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.