Představujeme ideální volbu pro klienty, kteří si chtějí dlouhodobě užívat klidu a soukromí a zároveň být v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Jedná se o budovu dokončenou v roce 2023, postavenou v souladu s nejvyššími stavebními standardy a aktuálními předpisy EU.

Zvláštní pozornost byla věnována výběru kvalitních materiálů, tepelné a hydroizolaci, obnovitelným zdrojům energie, tepelným čerpadlům, truhlářským prvkům a všem technickým řešením s cílem dosáhnout vysoké úrovně komfortu a energetické účinnosti.

Architektura domu je inspirována tradičním istrijským, respektive italským stylem přízemních vil typických pro Toskánsko. Obytná plocha činí 186 m2, zatímco bazén má rozlohu 38 m2 o rozměrech 9,5 × 4 m. Hlavní část domu tvoří přízemí se dvěma ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, a prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. V patře se nachází další ložnice s koupelnou a většina pokojů v přízemí i v patře nabízí krásný výhled na moře směrem k Rovinji.

Vedle hlavní části domu se nachází garsoniéra o rozloze 25 m2 se samostatným vchodem. Apartmán je plně vybaven - kuchyní, jídelním stolem, rozkládacími lůžky a vlastní koupelnou. V této části dvora se nachází strojovna s bazénovou technologií a kotelna se systémem pro vytápění domu a ohřev užitkové vody.

Dům vyniká vysokými technickými a energetickými standardy. Je vybaven fasádou typu demit o tloušťce 10 cm s částečným kamenným obkladem a pozemek, na kterém se nachází, má celkovou plochu 718 m2. Disponuje energetickým průkazem kategorie A, odvětrávanou střechou, která zabraňuje přehřívání podkrovních prostor, a vícevrstvou tepelnou izolací o celkové tloušťce 25 cm. Všechny podlahy, cesty a plochy kolem bazénu jsou dodatečně hydroizolovány. Podlahové vytápění funguje přes tepelné čerpadlo, což umožňuje vytápění domu v zimě, ohřev užitkové vody po celý rok a ohřev bazénu v přechodných obdobích. Krb o výkonu 25 kW lze napojit na systém podlahového vytápění a systém přípravy teplé vody.

Instalována byla šestikomorová PVC okna REHAU s trojsklem „4 seasons“ a všechny místnosti jsou klimatizovány invertorovými jednotkami a tepelným čerpadlem Fujitsu. Kuchyně na míru s ostrůvkem byla vyrobena renomovaným německým výrobcem Moderano. Sanitární keramika a armatury jsou značek GROHE a Villeroy & Boch, zatímco keramika byla vybrána od španělských a italských výrobců. Každý pokoj má digitální termostat pro individuální nastavení teploty.

Venkovní prostor je stejně promyšleně uspořádán. Prostorná terasa zahrnuje kamennou venkovní kuchyni s grilem, dřezem, indukční varnou deskou, lednicí na nápoje a stolem pro šest osob. Na dvoře se nachází posezení, šest lehátek se slunečníky, solární sprcha a dvě markýzy, které poskytují stín a dále zkrášlují prostor. Trávník a rostliny jsou zavlažovány automatickým postřikovacím a kapkovým systémem.

Dům je také vybaven systémem chytré instalace, takže je možné dálkově sledovat a upravovat teplotu v domě, bazénu a systému užitkové vody prostřednictvím mobilní aplikace - což je praktické zejména pro dlouhodobé pronájmy a vzdálenou správu nemovitosti.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.