Esittelemme ihanteellisen valinnan asiakkaille, jotka haluavat nauttia rauhasta ja yksityisyydestä pitkällä aikavälillä, ollen samalla lähellä kaikkia palveluita.

Rakennus on valmistunut vuonna 2023, ja se on rakennettu korkeimpien rakennusstandardien ja nykyisten EU-säädösten mukaisesti.

Erityistä huomiota on kiinnitetty laadukkaiden materiaalien valintaan, lämpö- ja vedeneristykseen, uusiutuviin energianlähteisiin, lämpöpumppuihin, puusepäntyöhön ja kaikkiin teknisiin ratkaisuihin korkean mukavuustason ja energiatehokkuuden saavuttamiseksi.

Talon arkkitehtuuri on saanut inspiraationsa perinteisestä istrialaisesta tai italialaisesta tyylistä, joka on tyypillistä Toscanan yksikerroksisille villoille. Asuinpinta-ala on 186 m2, ja uima-allas on 38 m2 (kooltaan 9,5 × 4 m). Talon pääosa koostuu pohjakerroksesta, jossa on kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan, sekä tilavasta olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä. Ensimmäisessä kerroksessa on ylimääräinen makuuhuone kylpyhuoneella, ja useimmista pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen huoneista on kaunis merinäköala Rovinjin suuntaan.

Talon pääosan vieressä on 25 m2:n studiohuoneisto, jossa on erillinen sisäänkäynti. Huoneisto on täysin varusteltu - siellä on keittiö, ruokapöytä, vuodesohvat ja oma kylpyhuone. Tässä osassa pihaa sijaitsee myös tekninen tila allaslaitteistoille sekä kattilahuone talon lämmitysjärjestelmälle ja käyttövedelle.

Talo erottuu korkeilla teknisillä ja energiastandardeillaan. Siinä on 10 cm paksu demit-julkisivu osittaisella kiviverhoilulla, ja tontin kokonaispinta-ala on 718 m2. Talolla on A-luokan energiatodistus, tuulettuva katto, joka estää ullakkotilan ylikuumenemisen, sekä monikerroksinen lämmöneristys, jonka kokonaispaksuus on 25 cm. Kaikki lattiat, polut ja uima-altaan ympärillä olevat alueet on lisäksi vedeneristetty. Lattialämmitys toimii lämpöpumpulla, mikä mahdollistaa talon lämmityksen talvella, käyttöveden lämmityksen ympäri vuoden ja uima-altaan lämmityksen välikausina. 25 kW:n takka voidaan yhdistää lattialämmitysjärjestelmään ja lämpimän käyttöveden valmistusjärjestelmään.

Taloon on asennettu REHAU PVC -kuusikammioikkunat kolminkertaisella "4 seasons" -lasituksella, ja kaikissa huoneissa on ilmastointi invertterilaitteilla ja Fujitsu-lämpöpumpulla. Mittatilaustyönä tehty saarekkeellinen keittiö on tunnetun saksalaisen valmistajan Moderanon käsialaa. Saniteettikalusteet ja hanat ovat GROHE- ja Villeroy & Boch -merkeiltä, ja keramiikka on valittu espanjalaisilta ja italialaisilta valmistajilta. Jokaisessa huoneessa on digitaalinen termostaatti yksilöllistä lämpötilan säätöä varten.

Ulkotilat on suunniteltu yhtä huolellisesti. Tilavalla terassilla on kivinen ulkokeittiö, jossa on grilli, pesuallas, induktioliesi, juomajääkaappi ja pöytä kuudelle hengelle. Pihalla on oleskelualue, kuusi aurinkotuolia varjoineen, aurinkosuihku ja kaksi markiisia, jotka tarjoavat varjoa ja kaunistavat tilaa entisestään. Nurmikko ja kasvit kastellaan automaattisella sadetin- ja tiputusjärjestelmällä.

Talo on varustettu myös älykkäällä talotekniikalla, joten talon, uima-altaan ja käyttövesijärjestelmän lämpötilaa on mahdollista seurata ja säätää etänä mobiilisovelluksen kautta - mikä on erityisen käytännöllistä pitkäaikaisessa vuokrauksessa ja kiinteistön etähallinnassa.

Ota rohkeasti yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelystä.