Położona w malowniczej i spokojnej części miejscowości Pomer, w samym sercu gminy Medulin, ta niezwykła wolnostojąca willa stanowi uosobienie współczesnego luksusu i komfortu. Wybudowana w 2024 roku jako nowa inwestycja, willa rozciąga się na imponującej powierzchni użytkowej netto wynoszącej 400 m2, usytuowanej na przestronnej i starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m2. Jej lokalizacja jest idealna: zaledwie 400 metrów od krystalicznie czystego morza i pięknych plaż, z południowo-zachodnią orientacją, która zapewnia obfitość słońca oraz fantastyczne widoki na morze i pobliską marinę. Nieruchomość ta oferuje doskonałe połączenie prywatności, elegancji i praktyczności, co czyni ją idealnym wyborem do zamieszkania z rodziną, jako relaksującą wakacyjną rezydencję lub doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny.

Po wejściu na teren posiadłości wita nas przestronny garaż przeznaczony na dwa pojazdy, oferujący bezpośredni dostęp do wnętrza willi, co zapewnia dodatkowy poziom komfortu i bezpieczeństwa. Parter jest zdominowany przez otwarty układ pomieszczeń, obejmujący przestronny salon, luksusową kuchnię oraz elegancką jadalnię, tworząc płynną i przewiewną przestrzeń idealną na rodzinne spotkania i przyjmowanie gości. Kuchnia została wyposażona w najnowocześniejsze urządzenia i materiały klasy premium, a ciepło salonu podkreśla elegancki kominek. Duże, przesuwne szklane ściany z potrójnymi szybami nie tylko zapewniają wyjątkowe doświetlenie naturalnym światłem, ale także oferują bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu i imponującego basenu, tworząc idealną symbiozę życia wewnątrz i na zewnątrz. Ta strefa zewnętrzna to idealne miejsce na relaks, posiłki na świeżym powietrzu i wygrzewanie się w śródziemnomorskim słońcu. Na parterze znajduje się również przestronna sypialnia z własną łazienką, zapewniająca prywatność i komfort gościom lub starszym członkom rodziny.

Elegancko zaprojektowane wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie centralna część dzienna stanowi dodatkową przestrzeń wspólną, idealną jako przytulny kącik do relaksu, czytania lub spotkań towarzyskich. Na tym piętrze znajdują się trzy kolejne luksusowo urządzone sypialnie, każda z własną nowoczesną łazienką, co zapewnia maksymalną prywatność i komfort każdemu mieszkańcowi. Każdy pokój został skrupulatnie zaprojektowany z naciskiem na wygodę i funkcjonalność, wyposażony w szafy wnękowe oraz widoki, które wzbogacają przestrzeń. W całym wnętrzu przeważają neutralne kolory, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej elegancka i nowoczesna, sprawiając wrażenie wyrafinowania i spokoju.

Cechą wyróżniającą tę willę jest rozległy taras na dachu, dostępny również przez wewnętrzne schody. Częściowo zadaszony taras oferuje spektakularne, panoramiczne widoki na morze, tętniącą życiem marinę i malowniczy otaczający krajobraz. Został on zaprojektowany jako najwyższej klasy strefa rozrywki i relaksu, z miejscami do opalania, zestawem do grillowania i częścią wypoczynkową, co czyni go idealnym miejscem na wieczorne spotkania pod gwiazdami i podziwianie niezapomnianych zachodów słońca. Wyobraź sobie spędzone tu letnie wieczory, przy delikatnej morskiej bryzie i zapachu sosen, tworzące wspomnienia na całe życie.

Willa jest wyposażona w najnowocześniejszą technologię, w tym zaawansowany system „Smart Home”, który pozwala na łatwe sterowanie oświetleniem, systemami ogrzewania i chłodzenia oraz funkcjami bezpieczeństwa za pomocą smartfona. Ogrzewanie zapewnia energooszczędny system pompy ciepła, a ogrzewanie podłogowe i klimakonwektory gwarantują optymalną temperaturę przez cały rok, przy czym każdy pokój jest indywidualnie klimatyzowany. Jakość wykonania oraz dobór materiałów stoją na najwyższym poziomie - od wysokiej klasy ceramiki i armatury sanitarnej po starannie dobrane podłogi, co przekłada się na trwałość i estetykę nieruchomości. Ogród jest starannie zagospodarowany i wyposażony w automatyczny system nawadniania, tworząc zieloną oazę spokoju i piękna.

Lokalizacja w Pomer oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień. Medulin, z różnorodnymi restauracjami, sklepami i mariną, oddalony jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, natomiast do Puli, z jej bogatym dziedzictwem kulturowym, lotniskiem i całą infrastrukturą miejską, można dotrzeć w około piętnaście minut. Bliskość morza pozwala na łatwy dostęp do pięknych plaż, idealnych do pływania, opalania się i uprawiania różnych sportów wodnych. To rzadka okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości oferującej bezkompromisowy luksus, komfort i wyjątkową lokalizację, idealną dla osób poszukujących stylu życia premium na wybrzeżu Istrii. Nie przegap szansy, aby zostać właścicielem tej wykwintnej willi, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i widok na morze. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt.