Nichée dans la partie pittoresque et tranquille de Pomer, au cœur de la municipalité de Medulin, cette extraordinaire villa individuelle représente la quintessence du luxe et du confort contemporains. Construite en 2024, cette villa neuve s'étend sur une impressionnante surface utile nette de 400 m2, située sur un terrain spacieux et méticuleusement paysagé de 500 m2. Son emplacement est idéal : à seulement 400 mètres de la mer cristalline et de magnifiques plages, avec une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement abondant et des vues fantastiques sur la mer et la marina voisine. Cette propriété offre un mélange parfait d'intimité, d'élégance et de praticité, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille, une retraite de vacances relaxante ou un excellent investissement pour la location touristique.

Dès l'entrée dans la propriété, vous êtes accueilli par un garage spacieux conçu pour deux véhicules, offrant un accès direct à l'intérieur de la villa, apportant un niveau supplémentaire de confort et de sécurité. Le rez-de-chaussée est dominé par un aménagement à aire ouverte comprenant un salon généreux, une cuisine somptueuse et une salle à manger élégante, créant un espace fluide et aéré, parfait pour les réunions de famille et les réceptions. La cuisine est équipée d'appareils de pointe et de matériaux haut de gamme, tandis que la chaleur du salon est rehaussée par une élégante cheminée. De grandes baies vitrées coulissantes à triple vitrage assurent non seulement une lumière naturelle exceptionnelle, mais offrent également un accès fluide à une terrasse couverte et à une piscine impressionnante, créant une symbiose parfaite entre la vie intérieure et extérieure. Cette zone extérieure est un endroit idéal pour la détente, les repas en plein air et pour profiter du soleil méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres plus âgés de la famille.

Un escalier intérieur au design élégant mène au premier étage, où un espace de vie central offre un espace commun supplémentaire, parfait comme coin douillet pour la détente, la lecture ou la convivialité. Cet étage accueille trois autres chambres luxueusement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain moderne attenante, garantissant un maximum d'intimité et de confort pour chaque résident. Chaque chambre est méticuleusement conçue en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité, avec des armoires encastrées et des vues qui enrichissent l'espace. Les couleurs neutres prédominent partout, rendant l'espace plus élégant et contemporain, transmettant une impression de sophistication et de tranquillité.

Une caractéristique distinctive de cette villa est sa vaste terrasse sur le toit, également accessible par un escalier intérieur. Partiellement couverte, cette terrasse offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, la marina animée et le paysage environnant pittoresque. Elle est conçue comme la zone ultime de divertissement et de détente, avec des espaces pour bronzer, une installation de barbecue et un coin salon, ce qui en fait un endroit idéal pour les soirées sous les étoiles et pour profiter de couchers de soleil inoubliables. Imaginez des soirées d'été passées ici, avec une douce brise marine et l'odeur des pins, créant des souvenirs inoubliables.

La villa est équipée d'une technologie de pointe, notamment d'un système « Smart Home » avancé qui permet de contrôler facilement l'éclairage, les systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que les fonctions de sécurité via un smartphone. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur économe en énergie, avec un chauffage au sol et des ventilo-convecteurs garantissant une température optimale tout au long de l'année, tandis que chaque pièce est climatisée individuellement. La qualité de la construction et le choix des matériaux sont du plus haut niveau, des céramiques et sanitaires de haute qualité aux revêtements de sol soigneusement choisis, contribuant à la durabilité et à l'attrait esthétique de la propriété. Le jardin est méticuleusement paysagé, doté d'un système d'irrigation automatique, créant une oasis de paix et de beauté verdoyante.

L'emplacement à Pomer offre un équilibre parfait entre une vie paisible et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Medulin, avec ses divers restaurants, boutiques et sa marina, n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que la ville de Pula, avec son riche patrimoine culturel, son aéroport et toutes les installations urbaines, est accessible en une quinzaine de minutes. La proximité de la mer permet un accès facile à de magnifiques plages idéales pour la baignade, le bronzage et divers sports nautiques. C'est une opportunité rare de posséder une propriété qui offre un luxe sans compromis, du confort et un emplacement exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la côte istrienne. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette villa exquise qui allie élégance, fonctionnalité et vue sur la mer. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.