Ubicada en la pintoresca y tranquila zona de Pomer, en el corazón del municipio de Medulin, esta extraordinaria villa independiente representa el epítome del lujo y el confort contemporáneos. Construida en 2024 como obra nueva, la villa se extiende sobre unos impresionantes 400 m2 de superficie útil neta, situada en una amplia parcela meticulosamente ajardinada de 500 m2. Su ubicación es ideal: a tan solo 400 metros del mar cristalino y de hermosas playas, con una orientación suroeste que garantiza abundante sol y fantásticas vistas al mar y al puerto deportivo cercano. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de privacidad, elegancia y practicidad, lo que la convierte en una opción ideal para la vida familiar, un refugio vacacional relajante o una excelente inversión para alquileres turísticos.

Al entrar en la propiedad, le recibe un amplio garaje diseñado para dos vehículos, que ofrece acceso directo al interior de la villa, proporcionando un nivel adicional de comodidad y seguridad. La planta baja está dominada por un diseño de concepto abierto que abarca un salón de generosas dimensiones, una cocina de lujo y un elegante comedor, creando un espacio fluido y diáfano, perfecto para reuniones familiares y entretenimiento. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y materiales de primera calidad, mientras que la calidez del salón se ve realzada por una elegante chimenea. Los grandes ventanales correderos de triple acristalamiento no solo garantizan una luz natural excepcional, sino que también ofrecen un acceso fluido a una terraza cubierta y a una impresionante piscina, creando una simbiosis perfecta entre la vida interior y exterior. Esta zona exterior es un lugar ideal para la relajación, cenas al aire libre y para disfrutar del sol mediterráneo. La planta baja también cuenta con un amplio dormitorio con su propio baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad para invitados o familiares mayores.

Una escalera interior de diseño elegante conduce a la primera planta, donde una zona de estar central proporciona un espacio común adicional, perfecto como un rincón acogedor para la relajación, la lectura o la socialización. Esta planta alberga tres dormitorios más lujosamente equipados, cada uno con su propio baño moderno en suite, asegurando la máxima privacidad y confort para cada residente. Cada habitación está meticulosamente diseñada con énfasis en la comodidad y la funcionalidad, con armarios empotrados y vistas que enriquecen el espacio. Los colores neutros predominan en todo el espacio, haciéndolo más elegante y contemporáneo, transmitiendo una impresión de sofisticación y tranquilidad.

Una característica distintiva de esta villa es su amplia terraza en la azotea, también accesible a través de una escalera interna. Parcialmente cubierta, esta terraza ofrece espectaculares vistas panorámicas al mar, al vibrante puerto deportivo y al pintoresco paisaje circundante. Está diseñada como la zona definitiva para el entretenimiento y la relajación, con áreas para tomar el sol, una instalación para barbacoa y una zona de estar, lo que la convierte en un lugar ideal para reuniones nocturnas bajo las estrellas y para disfrutar de puestas de sol inolvidables. Imagine las tardes de verano aquí, con una suave brisa marina y el aroma de los pinos, creando recuerdos para toda la vida.

La villa está equipada con tecnología de vanguardia, incluido un avanzado sistema de "Hogar Inteligente" que permite un control sencillo de la iluminación, los sistemas de calefacción y refrigeración, y las funciones de seguridad a través de un smartphone. La calefacción se realiza mediante un sistema de bomba de calor de bajo consumo, con calefacción por suelo radiante y unidades fan-coil que garantizan una temperatura óptima durante todo el año, mientras que cada habitación dispone de aire acondicionado individual. La calidad de la construcción y la selección de materiales son del más alto nivel, desde cerámicas y sanitarios de alta calidad hasta suelos cuidadosamente seleccionados, lo que contribuye a la durabilidad y al atractivo estético de la propiedad. El jardín está meticulosamente ajardinado, con un sistema de riego automático, creando un oasis verde de paz y belleza.

La ubicación en Pomer ofrece un equilibrio perfecto entre una vida tranquila y la proximidad a todos los servicios necesarios. Medulin, con sus diversos restaurantes, tiendas y puerto deportivo, está a solo unos minutos en coche, mientras que la ciudad de Pula, con su rico patrimonio cultural, aeropuerto y todas las instalaciones urbanas, se encuentra a unos quince minutos. La proximidad al mar permite un fácil acceso a hermosas playas ideales para nadar, tomar el sol y practicar diversos deportes acuáticos. Esta es una oportunidad única de poseer una propiedad que ofrece un lujo sin concesiones, confort y una ubicación excepcional, perfecta para quienes buscan un estilo de vida premium en la costa de Istria. No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta exquisita villa que combina elegancia, funcionalidad y vistas al mar. Para obtener más información y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.