Gelegen in het schilderachtige en rustige deel van Pomer, in het hart van de gemeente Medulin, vertegenwoordigt deze buitengewone vrijstaande villa het toppunt van hedendaagse luxe en comfort. Gebouwd in 2024 als nieuwbouw, strekt de villa zich uit over een indrukwekkende 400 m2 netto gebruiksoppervlakte, gelegen op een ruim en zorgvuldig aangelegd perceel van 500 m2. De locatie is ideaal: op slechts 400 meter afstand van de kristalheldere zee en prachtige stranden, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor overvloedige zonneschijn en een fantastisch uitzicht op de zee en de nabijgelegen jachthaven. Dit pand biedt een perfecte mix van privacy, elegantie en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinsleven, een ontspannend vakantieverblijf of een uitstekende investering voor toeristische verhuur.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime garage ontworpen voor twee voertuigen, die directe toegang biedt tot het interieur van de villa, wat zorgt voor een extra laag comfort en veiligheid. De begane grond wordt gedomineerd door een open indeling met een royale woonkamer, een weelderige keuken en een elegante eethoek, waardoor een vloeiende en luchtige ruimte ontstaat die perfect is voor familiebijeenkomsten en entertainment. De keuken is uitgerust met de modernste apparatuur en hoogwaardige materialen, terwijl de warmte van de woonkamer wordt versterkt door een elegante open haard. Grote glazen schuifwanden met driedubbel glas zorgen niet alleen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, maar bieden ook naadloze toegang tot een overdekt terras en een indrukwekkend zwembad, waardoor een perfecte symbiose van binnen- en buitenleven ontstaat. Deze buitenruimte is een ideale plek voor ontspanning, dineren in de buitenlucht en het genieten van de mediterrane zon. De begane grond beschikt ook over een ruime slaapkamer met een eigen en-suite badkamer, wat privacy en comfort biedt voor gasten of oudere familieleden.

Een elegant ontworpen interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een centrale woonruimte een extra gemeenschappelijke plek biedt, perfect als gezellige hoek voor ontspanning, lezen of socializen. Deze verdieping herbergt nog drie luxueus ingerichte slaapkamers, elk met een eigen moderne en-suite badkamer, wat maximale privacy en comfort voor elke bewoner garandeert. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen met de nadruk op comfort en functionaliteit, voorzien van inbouwkasten en uitzichten die de ruimte verrijken. Neutrale kleuren voeren de boventoon, wat de ruimte eleganter en moderner maakt en een indruk van verfijning en rust uitstraalt.

Een kenmerkend element van deze villa is het uitgestrekte dakterras, eveneens bereikbaar via een interne trap. Gedeeltelijk overdekt, biedt dit terras een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de levendige jachthaven en het schilderachtige omringende landschap. Het is ontworpen als de ultieme zone voor entertainment en ontspanning, met plekken om te zonnebaden, een barbecue-opstelling en een loungegedeelte, waardoor het een ideale plek is voor avondbijeenkomsten onder de sterren en het genieten van onvergetelijke zonsondergangen. Stel u de zomeravonden voor die u hier doorbrengt, met een zachte zeebries en de geur van pijnbomen, terwijl u herinneringen creëert die een leven lang meegaan.

De villa is uitgerust met geavanceerde technologie, waaronder een geavanceerd "Smart Home"-systeem waarmee verlichting, verwarmings- en koelsystemen en beveiligingsfuncties eenvoudig via een smartphone kunnen worden bediend. De verwarming wordt verzorgd door een energiezuinig warmtepompsysteem, waarbij vloerverwarming en fan-coil units het hele jaar door een optimale temperatuur garanderen, terwijl elke kamer individueel is voorzien van airconditioning. De bouwkwaliteit en de materiaalkeuze zijn van het hoogste niveau, van hoogwaardig keramiek en sanitair tot zorgvuldig gekozen vloeren, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetische aantrekkingskracht van de woning. De tuin is zorgvuldig aangelegd, compleet met een automatisch irrigatiesysteem, waardoor een groene oase van rust en schoonheid ontstaat.

De locatie in Pomer biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Medulin, met zijn diverse restaurants, winkels en jachthaven, ligt op slechts een paar minuten rijden, terwijl de stad Pula, met zijn rijke culturele erfgoed, luchthaven en alle stedelijke faciliteiten, in ongeveer vijftien minuten te bereiken is. De nabijheid van de zee biedt gemakkelijke toegang tot prachtige stranden die ideaal zijn om te zwemmen, te zonnebaden en diverse watersporten te beoefenen. Dit is een zeldzame kans om een woning te bezitten die compromisloze luxe, comfort en een uitzonderlijke locatie biedt, perfect voor wie op zoek is naar een premium lifestyle aan de Istrische kust. Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze voortreffelijke villa die elegantie, functionaliteit en uitzicht op zee combineert. Voor alle aanvullende informatie en om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.