Beliggende i den maleriske og rolige del af Pomer, i hjertet af Medulin kommune, repræsenterer denne ekstraordinære fritliggende villa indbegrebet af moderne luksus og komfort. Opført i 2024 som nybyggeri, strækker villaen sig over imponerende 400 m2 nettoareal, beliggende på en rummelig og omhyggeligt anlagt grund på 500 m2. Beliggenheden er ideel: blot 400 meter fra det krystalklare hav og smukke strande, med en sydvestvendt orientering, der sikrer masser af solskin og en fantastisk udsigt over havet og den nærliggende marina. Denne ejendom tilbyder en perfekt blanding af privatliv, elegance og funktionalitet, hvilket gør den til et ideelt valg for familielivet, et afslappende feriested eller en fremragende investering til turistudlejning.

Ved ankomst til ejendommen mødes du af en rummelig garage designet til to biler, med direkte adgang til villaens indre, hvilket giver et ekstra lag af komfort og sikkerhed. Stueetagen domineres af et åbent koncept, der omfatter en generøs opholdsstue, et overdådigt køkken og en elegant spiseplads, hvilket skaber et flydende og luftigt rum, der er perfekt til familiens samvær og gæster. Køkkenet er udstyret med topmoderne hvidevarer og førsteklasses materialer, mens opholdsstuens varme forstærkes af en elegant pejs. Store skydedørspartier med 3-lags glas sikrer ikke kun et enestående naturligt lysindfald, men giver også direkte adgang til en overdækket terrasse og en imponerende swimmingpool, hvilket skaber en perfekt symbiose mellem inde- og udeliv. Dette udendørsområde er et ideelt sted til afslapning, middage under åben himmel og til at nyde middelhavssolen. Stueetagen rummer desuden et rummeligt soveværelse med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og komfort til gæster eller ældre familiemedlemmer.

En elegant designet indvendig trappe fører til første sal, hvor et centralt opholdsområde fungerer som et ekstra fællesrum, perfekt som et hyggeligt hjørne til afslapning, læsning eller socialt samvær. Denne etage rummer yderligere tre luksuriøst indrettede soveværelser, hver med sit eget moderne badeværelse, hvilket sikrer maksimalt privatliv og komfort for alle beboere. Hvert værelse er omhyggeligt designet med vægt på komfort og funktionalitet, med indbyggede skabe og udsigter, der beriger rummet. Neutrale farver er gennemgående, hvilket gør rummet mere elegant og moderne og formidler et indtryk af sofistikeret ro.

Et særligt kendetegn ved denne villa er den store tagterrasse, der også er tilgængelig via en indvendig trappe. Terrassen er delvist overdækket og byder på en spektakulær panoramaudsigt over havet, den livlige marina og det maleriske omkringliggende landskab. Den er designet som den ultimative zone til underholdning og afslapning, med områder til solbadning, grillfaciliteter og et loungeområde, hvilket gør den til et ideelt sted for aftenhygge under stjernerne og uforglemmelige solnedgange. Forestil dig sommeraftener her, med en mild havbrise og duften af fyrretræer, der skaber minder for livet.

Villaen er udstyret med banebrydende teknologi, herunder et avanceret "Smart Home"-system, der giver mulighed for nem styring af belysning, varme- og kølesystemer samt sikkerhedsfunktioner via en smartphone. Opvarmning sker via et energieffektivt varmepumpesystem med gulvvarme og fan-coils, der sikrer en optimal temperatur året rundt, mens hvert rum er individuelt klimatiseret. Byggekvaliteten og materialevalget er af højeste standard, fra højkvalitets keramik og sanitet til nøje udvalgte gulve, hvilket bidrager til ejendommens holdbarhed og æstetiske appel. Haven er omhyggeligt anlagt, komplet med et automatisk vandingssystem, hvilket skaber en grøn oase af fred og skønhed.

Beliggenheden i Pomer tilbyder en perfekt balance mellem et fredeligt liv og nærhed til alle nødvendige faciliteter. Medulin, med sine mangfoldige restauranter, butikker og marina, ligger kun få minutters kørsel væk, mens byen Pula, med sin rige kulturarv, lufthavn og alle byens faciliteter, kan nås på omkring femten minutter. Nærheden til havet giver nem adgang til smukke strande, der er ideelle til svømning, solbadning og diverse vandsportsaktiviteter. Dette er en sjælden mulighed for at eje en ejendom, der tilbyder kompromisløs luksus, komfort og en enestående beliggenhed, perfekt for dem, der søger en eksklusiv livsstil på den istriske kyst. Gå ikke glip af chancen for at blive ejer af denne udsøgte villa, der kombinerer elegance, funktionalitet og havudsigt. For yderligere information og for at aftale en fremvisning, tøv ikke med at kontakte os.