Beliggende i den pittoreske og rolige delen av Pomer, i hjertet av Medulin kommune, representerer denne ekstraordinære frittstående villaen selve symbolet på moderne luksus og komfort. Villaen ble bygget i 2024 som et nybygg og strekker seg over imponerende 400 m2 netto bruksareal, plassert på en romslig og omhyggelig anlagt tomt på 500 m2. Beliggenheten er ideell: kun 400 meter fra det krystallklare havet og vakre strender, med en sørvestlig orientering som sikrer rikelig med solskinn og fantastisk utsikt over havet og den nærliggende marinaen. Denne eiendommen tilbyr en perfekt blanding av privatliv, eleganse og praktiske løsninger, noe som gjør den til et ideelt valg for familieliv, et avslappende feriested eller en utmerket investering for turistutleie.

Når du går inn i eiendommen, blir du møtt av en romslig garasje designet for to biler, med direkte tilgang til villaens interiør, noe som gir et ekstra lag med komfort og sikkerhet. Første etasje domineres av en åpen planløsning som omfatter en sjenerøs stue, et overdådig kjøkken og en elegant spisestue, noe som skaper et flytende og luftig rom perfekt for familiesammenkomster og underholdning. Kjøkkenet er utstyrt med toppmoderne hvitevarer og førsteklasses materialer, mens stuens varme forsterkes av en elegant peis. Store skyvedører i glass med tredobbelt glass sikrer ikke bare eksepsjonelt naturlig lys, men gir også sømløs tilgang til en overbygd terrasse og et imponerende svømmebasseng, noe som skaper en perfekt symbiose mellom inne- og uteliv. Denne utendørssonen er et ideelt sted for avslapning, utendørs middager og for å nyte middelhavssolen. Første etasje har også et romslig soverom med eget bad, noe som gir privatliv og komfort for gjester eller eldre familiemedlemmer.

En elegant utformet innvendig trapp fører til andre etasje, hvor et sentralt oppholdsrom gir en ekstra felles boltreplass, perfekt som et koselig hjørne for avslapning, lesing eller sosialt samvær. Denne etasjen rommer ytterligere tre luksuriøst innredede soverom, hver med sitt eget moderne bad, noe som sikrer maksimalt privatliv og komfort for hver beboer. Hvert rom er omhyggelig designet med vekt på komfort og funksjonalitet, med innebygde garderober og utsikt som beriker rommet. Nøytrale farger dominerer overalt, noe som gjør rommet mer elegant og moderne, og formidler et inntrykk av sofistikert ro.

Et særegent trekk ved denne villaen er den store takterrassen, som også er tilgjengelig via en intern trapp. Terrassen er delvis overbygd og tilbyr spektakulær panoramautsikt over havet, den livlige marinaen og det pittoreske landskapet rundt. Den er designet som den ultimate sonen for underholdning og avslapning, med områder for soling, grillmuligheter og en loungesone, noe som gjør den til et ideelt sted for kveldssamlinger under stjernene og uforglemmelige solnedganger. Se for deg sommerkvelder tilbrakt her, med en mild havbris og duften av furutrær, som skaper minner for livet.

Villaen er utstyrt med banebrytende teknologi, inkludert et avansert «Smart Home»-system som gir enkel kontroll over belysning, varme- og kjølesystemer, samt sikkerhetsfunksjoner via smarttelefon. Oppvarming leveres av et energieffektivt varmepumpesystem, med gulvvarme og viftekonvektorer som sikrer optimal temperatur hele året, mens hvert rom er individuelt luftkondisjonert. Byggekvaliteten og materialvalget holder høyeste standard, fra høykvalitets keramikk og sanitærutstyr til nøye utvalgte gulv, noe som bidrar til eiendommens holdbarhet og estetiske appell. Hagen er omhyggelig anlagt, komplett med et automatisk vanningssystem, noe som skaper en grønn oase av fred og skjønnhet.

Beliggenheten i Pomer tilbyr en perfekt balanse mellom et fredelig liv og nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Medulin, med sine mangfoldige restauranter, butikker og marina, ligger bare noen få minutters kjøretur unna, mens byen Pula, med sin rike kulturarv, flyplass og alle urbane fasiliteter, kan nås på omtrent femten minutter. Nærheten til havet gir enkel tilgang til vakre strender som er ideelle for svømming, soling og ulike vannsporter. Dette er en sjelden mulighet til å eie en eiendom som tilbyr kompromissløs luksus, komfort og en eksepsjonell beliggenhet, perfekt for de som søker en førsteklasses livsstil på den istriske kysten. Ikke gå glipp av sjansen til å bli eier av denne utsøkte villaen som kombinerer eleganse, funksjonalitet og havutsikt. For ytterligere informasjon og for å avtale visning, ikke nøl med å kontakte oss.