Táto výnimočná samostatne stojaca vila, zasadená do malebnej a pokojnej časti obce Pomer v srdci obce Medulin, predstavuje stelesnenie súčasného luxusu a komfortu. Vila bola postavená v roku 2024 ako novostavba a rozprestiera sa na pôsobivej čistej úžitkovej ploche 400 m2, na priestrannom a starostlivo upravenom pozemku s rozlohou 500 m2. Jej poloha je ideálna: len 400 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnych pláží, s juhozápadnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok slnečného svitu a fantastický výhľad na more a neďaleký prístav. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, elegancie a praktickosti, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodinný život, relaxačné dovolenkové sídlo alebo vynikajúcu investíciu na turistický prenájom.

Pri vstupe do nehnuteľnosti vás privíta priestranná garáž určená pre dve vozidlá, ktorá ponúka priamy vstup do interiéru vily, čo poskytuje ďalšiu úroveň pohodlia a bezpečnosti. Prízemiu dominuje otvorený koncept zahŕňajúci veľkorysú obývaciu izbu, luxusnú kuchyňu a elegantnú jedáleň, čím vzniká plynulý a vzdušný priestor ideálny pre rodinné stretnutia a pohostenie hostí. Kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi a prvotriednymi materiálmi, zatiaľ čo teplo obývacej izby umocňuje elegantný krb. Veľké posuvné presklené steny s trojsklom zaisťujú nielen výnimočné prirodzené svetlo, ale ponúkajú aj plynulý prístup na krytú terasu a k pôsobivému bazénu, čím vytvárajú dokonalú symbiózu vnútorného a vonkajšieho bývania. Táto vonkajšia zóna je ideálnym miestom na relaxáciu, stolovanie pod šírym nebom a vychutnávanie si stredomorského slnka. Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje súkromie a pohodlie pre hostí alebo starších členov rodiny.

Elegantne navrhnuté vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde centrálna obývacia časť poskytuje ďalší spoločný priestor, ideálny ako útulný kútik na relaxáciu, čítanie alebo socializáciu. Na tomto poschodí sa nachádzajú ďalšie tri luxusne zariadené spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre každého obyvateľa. Každá izba je starostlivo navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť, s vstavanými skriňami a výhľadmi, ktoré obohacujú priestor. V celom interiéri prevládajú neutrálne farby, vďaka čomu je priestor elegantnejší a modernejší, pričom pôsobí sofistikovane a pokojne.

Výrazným prvkom tejto vily je jej rozľahlá strešná terasa, prístupná taktiež vnútorným schodiskom. Čiastočne krytá terasa ponúka veľkolepý panoramatický výhľad na more, pulzujúci prístav a malebnú okolitú krajinu. Je navrhnutá ako dokonalá zóna pre zábavu a relaxáciu, s priestormi na opaľovanie, grilovaním a lounge zónou, čo z nej robí ideálne miesto na večerné stretnutia pod hviezdami a vychutnávanie si nezabudnuteľných západov slnka. Predstavte si tu strávené letné večery s jemným morským vánkom a vôňou borovíc, ktoré vytvárajú spomienky na celý život.

Vila je vybavená špičkovou technológiou vrátane pokročilého systému „Smart Home“, ktorý umožňuje jednoduché ovládanie osvetlenia, vykurovacích a chladiacich systémov a bezpečnostných prvkov prostredníctvom smartfónu. Vykurovanie je zabezpečené energeticky účinným systémom tepelného čerpadla, pričom podlahové kúrenie a fancoilové jednotky zaisťujú optimálnu teplotu počas celého roka, zatiaľ čo každá izba je individuálne klimatizovaná. Kvalita konštrukcie a výber materiálov sú na najvyššej úrovni, od kvalitnej keramiky a sanity až po starostlivo vybrané podlahy, čo prispieva k odolnosti a estetickej príťažlivosti nehnuteľnosti. Záhrada je starostlivo upravená, doplnená o automatický zavlažovací systém, čím vytvára zelenú oázu pokoja a krásy.

Poloha v Pomeri ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Medulin s rozmanitými reštauráciami, obchodmi a prístavom je vzdialený len pár minút jazdy, zatiaľ čo mesto Pula s bohatým kultúrnym dedičstvom, letiskom a všetkou mestskou vybavenosťou je dostupné za približne pätnásť minút. Blízkosť mora umožňuje ľahký prístup k nádherným plážam ideálnym na kúpanie, opaľovanie a rôzne vodné športy. Toto je vzácna príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá ponúka nekompromisný luxus, pohodlie a výnimočnú polohu, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú prémiový životný štýl na istrijskom pobreží. Nenechajte si ujsť šancu stať sa majiteľom tejto nádhernej vily, ktorá spája eleganciu, funkčnosť a výhľad na more. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.