Situada na zona pitoresca e tranquila de Pomer, no coração do município de Medulin, esta extraordinária moradia isolada representa o epítome do luxo contemporâneo e do conforto. Construída em 2024 como uma construção nova, a moradia estende-se por uns impressionantes 400 m2 de área útil líquida, inserida num lote espaçoso e meticulosamente ajardinado de 500 m2. A sua localização é ideal: a apenas 400 metros do mar cristalino e de belas praias, com uma orientação sudoeste que garante sol abundante e vistas fantásticas sobre o mar e a marina próxima. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de privacidade, elegância e praticidade, tornando-a a escolha ideal para a vida familiar, um refúgio de férias relaxante ou um excelente investimento para arrendamento turístico.

Ao entrar na propriedade, é recebido por uma garagem espaçosa concebida para dois veículos, oferecendo acesso direto ao interior da moradia, proporcionando uma camada adicional de conforto e segurança. O rés-do-chão é dominado por um layout de conceito aberto que abrange uma sala de estar de dimensões generosas, uma cozinha luxuosa e uma elegante área de jantar, criando um espaço fluido e arejado, perfeito para reuniões familiares e entretenimento. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de última geração e materiais de primeira qualidade, enquanto o calor da sala de estar é realçado por uma lareira elegante. Grandes paredes de vidro deslizantes com vidros triplos não só garantem uma luz natural excecional, como também oferecem acesso direto a um terraço coberto e a uma impressionante piscina, criando uma simbiose perfeita entre a vida interior e exterior. Esta zona exterior é o local ideal para relaxar, jantar ao ar livre e aproveitar o sol do Mediterrâneo. O rés-do-chão dispõe ainda de um quarto espaçoso com a sua própria casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto para hóspedes ou familiares idosos.

Uma escadaria interna de design elegante conduz ao primeiro andar, onde uma área de estar central proporciona um espaço comum adicional, perfeito como um canto acolhedor para relaxar, ler ou socializar. Este andar acomoda mais três quartos luxuosamente equipados, cada um com a sua própria casa de banho privativa moderna, garantindo a máxima privacidade e conforto para todos os residentes. Cada quarto foi meticulosamente concebido com ênfase no conforto e na funcionalidade, apresentando roupeiros embutidos e vistas que enriquecem o espaço. As cores neutras prevalecem em todo o lado, tornando o espaço mais elegante e contemporâneo, transmitindo uma impressão de sofisticação e tranquilidade.

Uma característica distintiva desta moradia é o seu amplo terraço no telhado, também acessível através de uma escadaria interna. Parcialmente coberto, este terraço oferece vistas panorâmicas espetaculares sobre o mar, a vibrante marina e a pitoresca paisagem circundante. Foi concebido como a zona definitiva para entretenimento e relaxamento, com áreas para banhos de sol, uma configuração de churrasco e uma área de lounge, tornando-o o local ideal para reuniões noturnas sob as estrelas e para desfrutar de pores do sol inesquecíveis. Imagine as noites de verão passadas aqui, com uma brisa marítima suave e o aroma dos pinheiros, criando memórias para toda a vida.

A moradia está equipada com tecnologia de ponta, incluindo um sistema avançado de "Smart Home" que permite o controlo fácil da iluminação, sistemas de aquecimento e arrefecimento, e funcionalidades de segurança através de um smartphone. O aquecimento é fornecido por um sistema de bomba de calor energeticamente eficiente, com piso radiante e unidades de fan-coil que garantem a temperatura ideal durante todo o ano, enquanto cada divisão tem ar condicionado individual. A qualidade da construção e a seleção de materiais são do mais alto padrão, desde cerâmicas e sanitários de alta qualidade até pavimentos cuidadosamente escolhidos, contribuindo para a durabilidade e o apelo estético da propriedade. O jardim está meticulosamente ajardinado, completo com um sistema de rega automática, criando um oásis verde de paz e beleza.

A localização em Pomer oferece um equilíbrio perfeito entre uma vida tranquila e a proximidade de todas as comodidades necessárias. Medulin, com os seus diversos restaurantes, lojas e marina, fica a apenas alguns minutos de carro, enquanto a cidade de Pula, com o seu rico património cultural, aeroporto e todas as instalações urbanas, pode ser alcançada em cerca de quinze minutos. A proximidade do mar permite um acesso fácil a belas praias ideais para nadar, apanhar sol e praticar vários desportos náuticos. Esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade que oferece luxo sem compromissos, conforto e uma localização excecional, perfeita para quem procura um estilo de vida premium na costa da Ístria. Não perca a oportunidade de se tornar o proprietário desta requintada moradia que combina elegância, funcionalidade e vistas para o mar. Para todas as informações adicionais e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.