Immersa nella pittoresca e tranquilla zona di Pomer, nel cuore del comune di Medulin, questa straordinaria villa indipendente rappresenta l'epitome del lusso contemporaneo e del comfort. Costruita nel 2024, la villa si estende su un'impressionante superficie netta calpestabile di 400 m², situata all'interno di un ampio terreno meticolosamente curato di 500 m². La sua posizione è ideale: a soli 400 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge, con un orientamento sud-ovest che garantisce un'abbondante illuminazione solare e fantastiche viste sul mare e sul vicino porto turistico. Questa proprietà offre un mix perfetto di privacy, eleganza e praticità, rendendola una scelta ideale per la vita familiare, un rifugio rilassante per le vacanze o un eccellente investimento per affitti turistici.

Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ampio garage progettato per due veicoli, che offre accesso diretto all'interno della villa, garantendo un ulteriore livello di comfort e sicurezza. Il piano terra è dominato da un layout open-concept che comprende un soggiorno di generose dimensioni, una cucina lussuosa e un'elegante zona pranzo, creando uno spazio fluido e arioso perfetto per riunioni di famiglia e intrattenimento. La cucina è dotata di elettrodomestici all'avanguardia e materiali di pregio, mentre il calore del soggiorno è esaltato da un elegante camino. Grandi pareti vetrate scorrevoli con triplo vetro non solo assicurano un'eccezionale luce naturale, ma offrono anche un accesso diretto a una terrazza coperta e a un'impressionante piscina, creando una perfetta simbiosi tra vita interna ed esterna. Questa zona all'aperto è il luogo ideale per il relax, cene al fresco e per godersi il sole del Mediterraneo. Il piano terra dispone anche di una spaziosa camera da letto con il proprio bagno privato, offrendo privacy e comfort per gli ospiti o i membri più anziani della famiglia.

Un'elegante scala interna conduce al primo piano, dove una zona living centrale offre un ulteriore spazio comune, perfetto come angolo accogliente per il relax, la lettura o la socializzazione. Questo piano ospita altre tre camere da letto lussuosamente arredate, ognuna con il proprio moderno bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort per ogni residente. Ogni stanza è meticolosamente progettata con enfasi su comfort e funzionalità, dotata di armadi a muro e viste che arricchiscono lo spazio. I colori neutri prevalgono ovunque, rendendo l'ambiente più elegante e contemporaneo, trasmettendo un'impressione di raffinatezza e tranquillità.

Un elemento distintivo di questa villa è la sua ampia terrazza sul tetto, accessibile anch'essa tramite una scala interna. Parzialmente coperta, questa terrazza offre spettacolari viste panoramiche sul mare, sul vivace porto turistico e sul pittoresco paesaggio circostante. È concepita come la zona definitiva per l'intrattenimento e il relax, con aree per prendere il sole, una postazione barbecue e una zona lounge, rendendola il luogo ideale per serate sotto le stelle e per godersi tramonti indimenticabili. Immaginate le serate estive trascorse qui, con una dolce brezza marina e il profumo dei pini, creando ricordi che dureranno tutta la vita.

La villa è dotata di tecnologie all'avanguardia, tra cui un sistema avanzato di "Smart Home" che consente un facile controllo dell'illuminazione, dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento e delle funzioni di sicurezza tramite smartphone. Il riscaldamento è fornito da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento e unità fan-coil che assicurano una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre ogni stanza è climatizzata individualmente. La qualità della costruzione e la scelta dei materiali sono di altissimo livello, dalle ceramiche e dai sanitari di alta qualità ai pavimenti accuratamente selezionati, contribuendo alla durata e al fascino estetico della proprietà. Il giardino è meticolosamente curato, completo di un sistema di irrigazione automatica, creando un'oasi verde di pace e bellezza.

La posizione a Pomer offre un equilibrio perfetto tra una vita tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Medulin, con i suoi diversi ristoranti, negozi e il porto turistico, è a pochi minuti di auto, mentre la città di Pola, con il suo ricco patrimonio culturale, l'aeroporto e tutte le strutture urbane, è raggiungibile in circa quindici minuti. La vicinanza al mare permette un facile accesso a bellissime spiagge ideali per nuotare, prendere il sole e praticare vari sport acquatici. Questa è una rara opportunità di possedere una proprietà che offre lusso senza compromessi, comfort e una posizione eccezionale, perfetta per chi cerca uno stile di vita premium sulla costa istriana. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa squisita villa che unisce eleganza, funzionalità e vista mare. Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.