Belägen i den pittoreska och lugna delen av Pomer, i hjärtat av Medulins kommun, representerar denna extraordinära fristående villa sinnebilden av modern lyx och komfort. Villan byggdes 2024 som en nyproduktion och sträcker sig över imponerande 400 m2 boyta, belägen på en rymlig och omsorgsfullt anlagd tomt om 500 m2. Läget är idealiskt: endast 400 meter från det kristallklara havet och vackra stränder, med ett sydvästläge som garanterar rikligt med solsken och fantastisk utsikt över havet och den närliggande marinan. Denna fastighet erbjuder en perfekt blandning av integritet, elegans och funktionalitet, vilket gör den till ett idealiskt val för familjeliv, en avkopplande semesterbostad eller en utmärkt investering för turistuthyrning.

När du kliver in i fastigheten möts du av ett rymligt garage för två fordon med direkt tillgång till villans interiör, vilket ger extra komfort och säkerhet. Bottenvåningen domineras av en öppen planlösning som omfattar ett generöst vardagsrum, ett påkostat kök och en elegant matplats, vilket skapar en flödande och luftig yta perfekt för familjesammankomster och umgänge. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror och förstklassiga material, medan vardagsrummets värme förstärks av en elegant öppen spis. Stora skjutdörrar i glas med treglasfönster säkerställer inte bara ett exceptionellt naturligt ljusinsläpp utan erbjuder också sömlös tillgång till en täckt terrass och en imponerande pool, vilket skapar en perfekt symbios mellan inomhus- och utomhusliv. Denna utomhuszon är en idealisk plats för avkoppling, middagar utomhus och för att njuta av medelhavssolen. Bottenvåningen har också ett rymligt sovrum med eget badrum, vilket ger avskildhet och komfort för gäster eller äldre familjemedlemmar.

En elegant utformad intern trappa leder till första våningen, där ett centralt sällskapsrum erbjuder ytterligare en gemensam yta, perfekt som en mysig hörna för avkoppling, läsning eller socialt umgänge. Denna våning rymmer ytterligare tre lyxigt inredda sovrum, vart och ett med sitt eget moderna badrum, vilket garanterar maximal integritet och komfort för varje boende. Varje rum är noggrant utformat med tonvikt på komfort och funktionalitet, med inbyggda garderober och utsikt som berikar rummet. Neutrala färger dominerar genomgående, vilket gör utrymmet mer elegant och samtida, och förmedlar ett intryck av sofistikering och lugn.

En utmärkande egenskap hos denna villa är dess omfattande takterrass, som också nås via en intern trappa. Terrassen är delvis täckt och erbjuder en spektakulär panoramautsikt över havet, den livliga marinan och det pittoreska omgivande landskapet. Den är utformad som den ultimata zonen för underhållning och avkoppling, med ytor för solbad, en grillplats och en loungedel, vilket gör den till en idealisk plats för kvällssammankomster under stjärnorna och för att njuta av oförglömliga solnedgångar. Föreställ dig sommarkvällar här, med en mild havsbris och doften av tallar, som skapar minnen för livet.

Villan är utrustad med banbrytande teknik, inklusive ett avancerat "Smart Home"-system som möjliggör enkel styrning av belysning, värme- och kylsystem samt säkerhetsfunktioner via en smartphone. Uppvärmningen sker via ett energieffektivt värmepumpsystem, med golvvärme och fläktkonvektorer som säkerställer optimal temperatur året runt, medan varje rum är individuellt luftkonditionerat. Byggkvaliteten och materialvalen håller högsta standard, från högkvalitativ keramik och sanitetsartiklar till noggrant utvalda golv, vilket bidrar till fastighetens hållbarhet och estetiska tilltal. Trädgården är omsorgsfullt anlagd, komplett med ett automatiskt bevattningssystem, vilket skapar en grön oas av fred och skönhet.

Läget i Pomer erbjuder en perfekt balans mellan ett lugnt boende och närhet till alla nödvändiga bekvämligheter. Medulin, med sina olika restauranger, butiker och marina, ligger bara några minuters bilresa bort, medan staden Pula, med sitt rika kulturarv, flygplats och alla urbana faciliteter, kan nås på cirka femton minuter. Närheten till havet ger enkel tillgång till vackra stränder som är idealiska för simning, solbad och olika vattensporter. Detta är en sällsynt möjlighet att äga en fastighet som erbjuder kompromisslös lyx, komfort och ett exceptionellt läge, perfekt för dem som söker en förstklassig livsstil på Istriens kust. Missa inte chansen att bli ägare till denna utsökta villa som kombinerar elegans, funktionalitet och havsutsikt. För all ytterligare information och för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss.