Расположенная в живописной и спокойной части Помера, в самом сердце муниципалитета Медулин, эта необыкновенная отдельная вилла является воплощением современной роскоши и комфорта. Построенная в 2024 году как новый объект, вилла располагает впечатляющей чистой полезной площадью 400 м2 и находится на просторном и тщательно благоустроенном участке площадью 500 м2. Ее расположение идеально: всего в 400 метрах от кристально чистого моря и прекрасных пляжей, а юго-западная ориентация обеспечивает обилие солнечного света и фантастические виды на море и близлежащую пристань. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание приватности, элегантности и практичности, что делает ее идеальным выбором для семейной жизни, спокойного отдыха или отличной инвестицией для сдачи в аренду туристам.

При входе на территорию вас встречает просторный гараж, рассчитанный на два автомобиля, с прямым доступом во внутренние помещения виллы, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта и безопасности. На первом этаже преобладает открытая планировка, включающая просторную гостиную, роскошную кухню и элегантную обеденную зону, создавая плавное и воздушное пространство, идеально подходящее для семейных встреч и приема гостей. Кухня оснащена современной бытовой техникой и высококачественными материалами, а уют гостиной подчеркивает элегантный камин. Большие раздвижные стеклянные стены с тройным остеклением не только обеспечивают исключительное естественное освещение, но и предлагают беспрепятственный доступ к крытой террасе и впечатляющему бассейну, создавая идеальный симбиоз жизни внутри и снаружи. Эта открытая зона — идеальное место для отдыха, обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским солнцем. На первом этаже также расположена просторная спальня с собственной ванной комнатой, обеспечивающая приватность и комфорт для гостей или пожилых членов семьи.

Элегантно спроектированная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где центральная гостиная зона служит дополнительным общим пространством, идеально подходящим в качестве уютного уголка для отдыха, чтения или общения. На этом этаже расположены еще три роскошно обставленные спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой, что гарантирует максимальную приватность и комфорт для каждого жильца. Каждая комната тщательно спроектирована с акцентом на комфорт и функциональность, со встроенными шкафами и видами, которые обогащают пространство. Повсюду преобладают нейтральные цвета, делающие пространство более элегантным и современным, создавая впечатление изысканности и спокойствия.

Отличительной особенностью этой виллы является ее просторная терраса на крыше, на которую также можно попасть по внутренней лестнице. Частично крытая, эта терраса предлагает захватывающие панорамные виды на море, оживленную пристань и живописные окрестности. Она спроектирована как идеальная зона для развлечений и отдыха, с местами для принятия солнечных ванн, зоной барбекю и лаунж-зоной, что делает ее идеальным местом для вечерних посиделок под звездами и наслаждения незабываемыми закатами. Представьте себе летние вечера, проведенные здесь, под нежный морской бриз и аромат сосен, создающие воспоминания на всю жизнь.

Вилла оснащена по последнему слову техники, включая передовую систему «Умный дом», которая позволяет легко управлять освещением, системами отопления и охлаждения, а также функциями безопасности с помощью смартфона. Отопление обеспечивается энергоэффективной системой теплового насоса, а полы с подогревом и фанкойлы гарантируют оптимальную температуру в течение всего года, при этом в каждой комнате установлен индивидуальный кондиционер. Качество строительства и выбор материалов соответствуют самым высоким стандартам: от высококачественной керамики и сантехники до тщательно подобранных напольных покрытий, что способствует долговечности и эстетической привлекательности объекта. Сад тщательно благоустроен и оснащен автоматической системой полива, создавая зеленый оазис тишины и красоты.

Расположение в Помере предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Медулин с его разнообразными ресторанами, магазинами и пристанью находится всего в нескольких минутах езды, а до города Пула с его богатым культурным наследием, аэропортом и всеми городскими удобствами можно добраться примерно за пятнадцать минут. Близость к морю обеспечивает легкий доступ к прекрасным пляжам, идеально подходящим для купания, принятия солнечных ванн и различных водных видов спорта. Это редкая возможность стать владельцем недвижимости, предлагающей бескомпромиссную роскошь, комфорт и исключительное расположение, идеально подходящей для тех, кто ищет премиальный образ жизни на побережье Истрии. Не упустите шанс стать владельцем этой изысканной виллы, сочетающей в себе элегантность, функциональность и виды на море. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь к нам.