Smještena u pitoresknom i mirnom dijelu Pomera, u srcu Općine Medulin, ova izvanredna samostojeća vila predstavlja oličenje suvremenog luksuza i udobnosti. Izgrađena 2024. godine kao novogradnja, vila se prostire na impresivnih 286 m2 neto korisne površine, unutar prostrane i brižno uređene okućnice od 500 m2. Njezina lokacija je idealna: samo 400 metara udaljenosti od kristalno čistog mora i predivnih plaža, s orijentacijom jug-zapad koja osigurava obilje sunca i fantastičan pogled na more i obližnju marinu. Ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, elegancije i praktičnosti, idealna za obiteljski život, opuštajući odmor ili kao izvrsna investicija u turističkom najmu.

Po ulasku u posjed, dočekuje vas prostrana garaža namijenjena za dva vozila, iz koje je omogućen direktan pristup u unutrašnjost vile, pružajući dodatnu razinu komfora i sigurnosti. Prizemna etaža dominira otvorenim konceptom prostranog dnevnog boravka, raskošne kuhinje i elegantne blagovaonice, stvarajući fluidan i prozračan prostor idealan za obiteljska okupljanja i zabavu. Kuhinja je opremljena najmodernijim aparatima i vrhunskim materijalima, dok toplinu dnevnom boravku daje elegantni kamin. Velike staklene klizne stijene s troslojnim staklom ne samo da osiguravaju iznimnu prirodnu svjetlost, već i nude nesmetan izlaz na natkrivenu terasu i impresivan bazen, stvarajući savršenu simbiozu unutarnjeg i vanjskog prostora. Ova vanjska zona je idealno mjesto za opuštanje, blagovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom suncu. U prizemlju se nalazi i jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost gostima ili starijim članovima obitelji.

Unutarnje stubište, elegantnog dizajna, vodi na prvu etažu gdje se u centralnom dijelu nalazi dodatan dnevni prostor, savršen kao kutak za opuštanje, čitanje ili druženje. Na ovoj etaži smještene su još tri luksuzno opremljene spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i komfor za svakog ukućana. Svaka je soba pažljivo dizajnirana s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, s ugradbenim ormarima i pogledima koji obogaćuju prostor. Prevladavaju neutralne boje koje prostor čine elegantnijim i suvremenijim, ostavljajući dojam sofisticiranosti i smirenosti.

Posebnost ove vile je njezina prostrana krovna terasa, dostupna također unutarnjim stubištem. Djelomično natkrivena, ova terasa nudi spektakularan panoramski pogled na more, živopisnu marinu i okolni slikoviti krajolik. Predviđena je kao ultimativna zona za zabavu i opuštanje, s prostorom za sunčanje, pripremu roštilja i lounge zonu, čineći je idealnim mjestom za večernja druženja pod zvijezdama i uživanje u nezaboravnim zalascima sunca. Zamislite samo ljetne večeri provedene ovdje, uz povjetarac s mora i miris borova, stvarajući uspomene za cijeli život.

Vila je opremljena najsuvremenijom tehnologijom, uključujući napredan "Smart Home" sustav koji omogućava jednostavno upravljanje rasvjetom, sustavom grijanja i hlađenja, te sigurnosnim značajkama putem pametnog telefona. Grijanje je osigurano putem energetski učinkovitog sustava toplinske pumpe, s podnim grijanjem i fan-coil uređajima koji osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine, dok je svaka prostorija individualno klimatizirana. Kvaliteta izrade i odabir materijala su na najvišoj razini, od visokokvalitetne keramike i sanitarija do pažljivo odabranih podova, što doprinosi trajnosti i estetskoj privlačnosti nekretnine. Okućnica je pažljivo hortikulturno uređena, s automatskim sustavom navodnjavanja, stvarajući zelenu oazu mira i ljepote.

Lokacija u Pomeru nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih potrebnih sadržaja. Medulin sa svojim raznolikim restoranima, trgovinama i marinom udaljen je tek nekoliko minuta vožnje, dok se do grada Pule s bogatom kulturnom baštinom, zračnom lukom i svim urbanim sadržajima stiže za petnaestak minuta. Blizina mora omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama idealnim za plivanje, sunčanje i razne vodene sportove. Ovo je rijetka prilika za posjedovanje nekretnine koja nudi beskompromisan luksuz, udobnost i iznimnu lokaciju, savršenu za one koji traže premium životni stil na istarskoj obali. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove izuzetne vile koja spaja eleganciju, funkcionalnost i pogled na more. Za sve dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.