Projekt Velika Mlaka, nowa inwestycja – mieszkanie dwupokojowe z miejscem parkingowym, łączna powierzchnia użytkowa netto 76,90 m²

Mieszkanie dwupokojowe jest dostępne na sprzedaż na drugim piętrze mniejszego budynku wielofunkcyjnego, obecnie w budowie w Velika Mlaka.

Mieszkanie S4 ma powierzchnię zamkniętą 67,00 m² i składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, dwóch sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego z pralnią oraz zadaszonej loggii. Jego funkcjonalny układ sprawia, że jest to doskonały wybór dla pary, mniejszej rodziny lub jako inwestycja długoterminowa.

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju o powierzchni 7,2 m²

• otwartego salonu z jadalnią i kuchnią o powierzchni 26,4 m²

• dwóch sypialni o powierzchni 14,0 m² i 10,9 m²

• łazienki o powierzchni 5,0 m²

• pomieszczenia gospodarczego z pralnią o powierzchni 3,5 m²

Mieszkanie obejmuje również:

• loggię o powierzchni rzeczywistej 9,1 m², obliczonej jako 6,8 m²

• zewnętrzne miejsce parkingowe o powierzchni rzeczywistej 12,5 m², obliczonej jako 3,1 m²

Całkowita obliczona powierzchnia użytkowa netto mieszkania, wliczając wszystkie powierzchnie pomocnicze, wynosi 76,90 m².

Projekt i specyfikacje

Budynek został zaprojektowany jako nowoczesna, energooszczędna inwestycja składająca się z parteru i dwóch pięter. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne zostaną wykonane z muru o grubości 25 cm z poziomymi i pionowymi żelbetowymi wiązaniami konstrukcyjnymi, natomiast stropy pośrednie i stropodach zostaną wykonane z żelbetu. Ściany oddzielające poszczególne lokale od klatki schodowej zostaną zbudowane z cegieł izolacyjnych wypełnionych wełną mineralną.

Fasada zostanie ocieplona płytami EPS o grubości 15 cm, z 15 cm barierami przeciwpożarowymi z wełny mineralnej. Dach płaski zostanie zabezpieczony odpowiednią izolacją termiczną, płytami XPS o grubości 15 cm oraz hydroizolacją.

Wszystkie podłogi zostaną wykonane jako podłogi pływające z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną z użyciem płyt EPS-T i XPS. W salonie i sypialniach planowany jest parkiet, natomiast w przedpokoju, łazience, pomieszczeniu gospodarczym i loggii płytki ceramiczne. Pomieszczenia mokre otrzymają również dodatkową warstwę hydroizolacji.

Planowana jest stolarka zewnętrzna PCV z podwójnym szkleniem izolacyjnym wypełnionym gazem obojętnym oraz roletami.

Każde mieszkanie będzie miało własną pompę ciepła powietrze-woda do ogrzewania podłogowego i przygotowania ciepłej wody użytkowej. System będzie obejmował jednostkę wewnętrzną z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz dodatkową grzałkę elektryczną. Oprócz ogrzewania podłogowego, w łazience znajdzie się również grzejnik na ręczniki.

Oddzielna pompa ciepła powietrze-powietrze z jednostką zewnętrzną i jednostką wewnętrzną naścienną jest przewidziana do chłodzenia i dodatkowego ogrzewania. Pomieszczenia bez możliwości naturalnej wentylacji zostaną wyposażone w mechaniczną wentylację wywiewną. Nie przewidziano instalacji gazowych.

Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z wymogami dla budynków o niemal zerowym zużyciu energii – nZEB. Po zakończeniu, teren zostanie zagospodarowany zielenią, a drogi dojazdowe dla pojazdów i pieszych zostaną wybrukowane kostką betonową.

Rozpoczęcie budowy: sierpień 2026.

Planowane zakończenie: grudzień 2027.

Doskonała lokalizacja w pobliżu szkoły, kościoła, sklepów i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do komfortowego codziennego życia rodzinnego.

Dalsze informacje dostępne są na życzenie.