Velika Mlaka Projekt, novogradnja – trosoban stan, parkirno mjesto, ukupne neto površine 76,90 m²

Na prodaju je trosoban stan, smješten na 2. katu manje stambeno-poslovne zgrade u izgradnji u Velikoj Mlaki.

Stan S4 ima zatvorenu površinu od 67,00 m², a sastoji se od prostranog otvorenog dnevnog dijela, dviju spavaćih soba, kupaonice, spremišta s vešerajem i natkrivene loggie. Funkcionalan raspored čini ga odličnim izborom za par, manju obitelj ili kao dugoročnu investiciju.

Stan se sastoji od:

• hodnika površine 7,2 m²

• dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom površine 26,4 m²

• dviju spavaćih soba površine 14,0 m² i 10,9 m²

• kupaonice površine 5,0 m²

• spremišta i vešeraja površine 3,5 m²

Stanu pripadaju:

• loggia stvarne površine 9,1 m², obračunski 6,8 m²

• vanjsko parkirno mjesto stvarne površine 12,5 m², obračunski 3,1 m²

Ukupna obračunska površina stana sa svim pripadcima iznosi 76,90 m².

Projekt i oprema

Zgrada je projektirana kao suvremena i energetski učinkovita građevina s prizemljem i dva kata. Nosivi vanjski i unutarnji zidovi izvode se od opeke debljine 25 cm s armiranobetonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima, dok su međukatne i krovna ploča armiranobetonske. Zidovi između funkcionalnih jedinica prema stubištu izvode se od izolacijske opeke ispunjene mineralnom vunom.

Fasada će biti toplinski izolirana EPS pločama debljine 15 cm, uz protupožarne prekide od mineralne vune debljine 15 cm. Ravni krov bit će zaštićen odgovarajućom toplinskom izolacijom, XPS pločama debljine 15 cm i hidroizolacijom.

Svi podovi izvode se kao plivajući podovi uz toplinsku i zvučnu izolaciju EPS-T i XPS pločama. U dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđen je parket, dok su u hodniku, kupaonici, pomoćnoj prostoriji i na loggii predviđene keramičke pločice. Mokre prostorije dodatno se štite hidroizolacijom.

Predviđena je PVC vanjska stolarija s dvostrukim izolacijskim staklom ispunjenim plemenitim plinom i roletama.

Svaki stan imat će zasebnu dizalicu topline zrak–voda za podno grijanje i pripremu potrošne tople vode. Sustav uključuje unutarnju jedinicu sa spremnikom potrošne tople vode i dodatnim električnim grijačem. U kupaonici je uz podno grijanje predviđena i radijatorska ljestvasta grijalica.

Za hlađenje i mogućnost dodatnog grijanja predviđena je zasebna dizalica topline zrak–zrak s vanjskom i zidnom unutarnjom jedinicom. Prostori bez mogućnosti prirodnog prozračivanja imat će prisilnu odsisnu ventilaciju. Plinske instalacije nisu predviđene.

Projekt je proračunat u skladu sa zahtjevima za zgrade gotovo nulte energije – nZEB. Nakon završetka gradnje okoliš će biti uređen zelenim površinama, dok će kolni i pješački pristupi biti popločeni betonskim opločnicima.

Početak gradnje: kolovoz 2026. godine.

Planirani završetak gradnje: prosinac 2027. godine.

Odlična lokacija u blizini škole, crkve, trgovine i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni i obiteljski život.

Ostale informacije dostupne su na upit.