Velika Mlaka Projesi, yeni geliştirme – iki yatak odalı daire ve bir park yeri, toplam net kullanılabilir alan 76,90 m²

Velika Mlaka'da yapım aşamasında olan daha küçük, karma kullanımlı bir binanın ikinci katında iki yatak odalı bir daire satılıktır.

S4 numaralı dairenin kapalı alanı 67,00 m² olup, geniş bir açık plan yaşam alanı, iki yatak odası, bir banyo, bir depo ve çamaşır odası ve kapalı bir loggia içermektedir. Fonksiyonel düzeni, onu bir çift, küçük bir aile veya uzun vadeli bir yatırım için mükemmel bir seçim haline getirmektedir.

Daire şunları içermektedir:

• 7,2 m² büyüklüğünde bir giriş holü

• 26,4 m² büyüklüğünde açık plan oturma odası, yemek alanı ve mutfak

• 14,0 m² ve 10,9 m² büyüklüğünde iki yatak odası

• 5,0 m² büyüklüğünde bir banyo

• 3,5 m² büyüklüğünde bir depo ve çamaşır odası

Daire ayrıca şunları da içermektedir:

• gerçek alanı 9,1 m², hesaplanan alanı 6,8 m² olan bir loggia

• gerçek alanı 12,5 m², hesaplanan alanı 3,1 m² olan bir açık otopark alanı

Tüm yardımcı alanlar dahil olmak üzere dairenin toplam hesaplanan net kullanılabilir alanı 76,90 m²'dir.

Proje ve özellikler

Bina, zemin kat ve iki üst kattan oluşan modern, enerji verimli bir geliştirme olarak tasarlanmıştır. Dış ve iç taşıyıcı duvarlar, yatay ve dikey betonarme yapısal bağlarla 25 cm tuğla işçiliğinden inşa edilecek, ara kat döşemeleri ve çatı döşemesi ise betonarmeden yapılacaktır. Bireysel birimleri merdiven boşluğundan ayıran duvarlar, mineral yünü ile doldurulmuş yalıtım tuğlalarından inşa edilecektir.

Cephe, 15 cm EPS levhalarla termal olarak yalıtılacak ve 15 cm mineral yünü yangın bariyerleri bulunacaktır. Düz çatı, uygun ısı yalıtımı, 15 cm XPS levhalar ve su yalıtımı ile korunacaktır.

Tüm zeminler, EPS-T ve XPS levhalar kullanılarak ek termal ve akustik yalıtımlı yüzer zeminler olarak inşa edilecektir. Oturma odası ve yatak odaları için parke döşeme, koridor, banyo, yardımcı oda ve loggia için seramik fayanslar planlanmıştır. Islak odalar ayrıca ek bir su yalıtım katmanı alacaktır.

İnert gazla doldurulmuş çift yalıtımlı cam ve panjurlu PVC dış doğramalar planlanmıştır.

Her dairede yerden ısıtma ve sıcak su hazırlığı için kendi hava-su ısı pompası bulunacaktır. Sistem, bir sıcak su deposu ve ek bir elektrikli ısıtıcı içeren bir iç ünite içerecektir. Yerden ısıtmaya ek olarak, banyoda ısıtmalı bir havlu radyatörü de bulunacaktır.

Soğutma ve ek ısıtma için dış üniteli ve duvara monte iç üniteli ayrı bir hava-hava ısı pompası planlanmıştır. Doğal havalandırma imkanı olmayan odalar mekanik egzoz havalandırması ile donatılacaktır. Herhangi bir gaz tesisatı planlanmamıştır.

Geliştirme, Neredeyse Sıfır Enerjili Binalar – nZEB gereksinimlerine uygun olarak tasarlanmıştır. Tamamlandığında, araziler yeşil alanlarla peyzaj düzenlemesi yapılacak, araç ve yaya erişim yolları ise beton parke taşları ile döşenecektir.

İnşaat başlangıcı: Ağustos 2026.

Planlanan tamamlanma: Aralık 2027.

Okula, kiliseye, mağazalara ve rahat günlük aile yaşamı için gerekli tüm diğer olanaklara yakın mükemmel konum.

Daha fazla bilgi talep üzerine mevcuttur.