Velika Mlaka Projekt, nybyggeri – toværelses lejlighed med parkeringsplads, samlet netto brugsareal på 76,90 m²

En toværelses lejlighed er til salg på anden sal i en mindre blandet ejendom, der i øjeblikket er under opførelse i Velika Mlaka.

Lejlighed S4 har et lukket areal på 67,00 m² og består af et rummeligt åbent opholdsområde, to soveværelser, et badeværelse, et opbevarings- og vaskerum samt en overdækket loggia. Dens funktionelle indretning gør den til et fremragende valg for et par, en mindre familie eller som en langsigtet investering.

Lejligheden består af:

• en entré på 7,2 m²

• en åben stue, spiseplads og køkken på 26,4 m²

• to soveværelser på 14,0 m² og 10,9 m²

• et badeværelse på 5,0 m²

• et opbevarings- og vaskerum på 3,5 m²

Lejligheden inkluderer også:

• en loggia med et faktisk areal på 9,1 m², beregnet som 6,8 m²

• en udendørs parkeringsplads med et faktisk areal på 12,5 m², beregnet som 3,1 m²

Det samlede beregnede netto brugsareal af lejligheden, inklusive alle biområder, er 76,90 m².

Projekt og specifikationer

Bygningen er designet som et moderne, energieffektivt byggeri bestående af en stueetage og to øvre etager. De udvendige og indvendige bærende vægge vil blive konstrueret af 25 cm murværk med horisontale og vertikale armerede betonkonstruktionsbånd, mens de mellemliggende etagedæk og tagdæk vil blive lavet af armeret beton. Væggene, der adskiller de enkelte enheder fra trappeopgangen, vil blive konstrueret af isolerende mursten fyldt med mineraluld.

Facaden vil blive termisk isoleret med 15 cm EPS-plader, med 15 cm mineraluldsbrandbarrierer. Det flade tag vil blive beskyttet med passende termisk isolering, 15 cm XPS-plader og vandtætning.

Alle gulve vil blive konstrueret som flydende gulve med yderligere termisk og akustisk isolering ved brug af EPS-T og XPS-plader. Parketgulv er planlagt til stuen og soveværelserne, mens keramiske fliser er planlagt til gangen, badeværelset, bryggerset og loggiaen. Vådrum vil også modtage et ekstra vandtætningslag.

PVC-udvendigt snedkeri med dobbelt isolerende glas fyldt med inert gas og rulleskodder er planlagt.

Hver lejlighed vil have sin egen luft-til-vand varmepumpe til gulvvarme og varmtvandsforberedelse. Systemet vil inkludere en indendørs enhed med en varmtvandsbeholder og en ekstra elvarmer. Udover gulvvarme vil badeværelset også have en opvarmet håndklæderadiator.

En separat luft-til-luft varmepumpe med en udendørs enhed og en vægmonteret indendørs enhed er planlagt til køling og supplerende opvarmning. Rum uden mulighed for naturlig ventilation vil blive udstyret med mekanisk udsugningsventilation. Ingen gasinstallationer er planlagt.

Byggeriet er designet i overensstemmelse med kravene til Næsten Nul-Energibygninger – nZEB. Ved færdiggørelse vil grunden blive anlagt med grønne områder, mens køretøjs- og fodgængeradgangsveje vil blive belagt med betonfliser.

Byggestart: August 2026.

Planlagt færdiggørelse: December 2027.

Fremragende beliggenhed tæt på skole, kirke, butikker og alle andre faciliteter, der er nødvendige for et behageligt dagligdags familieliv.

Yderligere information er tilgængelig efter anmodning.