Velika Mlaka Projekt, nybyggnation – tvårumslägenhet med parkeringsplats, total nettoanvändbar yta på 76,90 m²

En tvårumslägenhet finns till salu på andra våningen i en mindre blandfastighet som för närvarande är under uppförande i Velika Mlaka.

Lägenhet S4 har en sluten yta på 67,00 m² och består av ett rymligt öppet vardagsrum, två sovrum, ett badrum, ett förråd och tvättstuga samt en täckt loggia. Dess funktionella layout gör den till ett utmärkt val för ett par, en mindre familj eller som en långsiktig investering.

Lägenheten består av:

• en entréhall på 7,2 m²

• ett öppet vardagsrum, matplats och kök på 26,4 m²

• två sovrum på 14,0 m² och 10,9 m²

• ett badrum på 5,0 m²

• ett förråd och tvättstuga på 3,5 m²

Lägenheten inkluderar även:

• en loggia med en faktisk yta på 9,1 m², beräknad som 6,8 m²

• en utomhusparkeringsplats med en faktisk yta på 12,5 m², beräknad som 3,1 m²

Den totala beräknade nettoanvändbara ytan för lägenheten, inklusive alla biytor, är 76,90 m².

Projekt och specifikationer

Byggnaden har utformats som en modern, energieffektiv utveckling bestående av en bottenvåning och två övre våningar. De yttre och inre bärande väggarna kommer att konstrueras av 25 cm murverk med horisontella och vertikala armerade betongbindningar, medan mellanbjälklagen och takbjälklaget kommer att vara av armerad betong. Väggarna som skiljer de enskilda enheterna från trapphuset kommer att konstrueras av isolerande tegel fyllda med mineralull.

Fasaden kommer att vara termiskt isolerad med 15 cm EPS-skivor, med 15 cm mineralullsbrandbarriärer. Det platta taket kommer att skyddas med lämplig värmeisolering, 15 cm XPS-skivor och tätskikt.

Alla golv kommer att konstrueras som flytande golv med ytterligare värme- och ljudisolering med EPS-T och XPS-skivor. Parkettgolv är planerat för vardagsrummet och sovrummen, medan keramiska plattor är planerat för hallen, badrummet, grovköket och loggian. Våtrum kommer också att få ett extra tätskikt.

PVC-ytterdörrar och fönster med dubbla isolerglas fyllda med inert gas och rulljalusier är planerat.

Varje lägenhet kommer att ha sin egen luft-vattenvärmepump för golvvärme och varmvattenberedning. Systemet kommer att inkludera en inomhusenhet med en varmvattentank och en extra elvärmare. Förutom golvvärme kommer badrummet också att ha en uppvärmd handdukstork.

En separat luft-luftvärmepump med en utomhusenhet och en väggmonterad inomhusenhet är planerad för kylning och kompletterande uppvärmning. Rum utan möjlighet till naturlig ventilation kommer att utrustas med mekanisk frånluftsventilation. Inga gasinstallationer är planerade.

Utvecklingen har utformats i enlighet med kraven för nära nollenergibyggnader – nZEB. Vid färdigställandet kommer marken att anläggas med grönområden, medan fordons- och gångvägar kommer att beläggas med betongplattor.

Byggstart: Augusti 2026.

Planerat färdigställande: December 2027.

Utmärkt läge nära skola, kyrka, butiker och alla andra bekvämligheter som krävs för ett bekvämt vardagligt familjeliv.

Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.