Projekt Velika Mlaka, novostavba – dvojizbový byt s parkovacím miestom, celková čistá úžitková plocha 76,90 m²

Dvojizbový byt je k dispozícii na predaj na druhom poschodí menšej viacúčelovej budovy, ktorá je v súčasnosti vo výstavbe v Velikej Mlake.

Byt S4 má uzavretú plochu 67,00 m² a pozostáva z priestrannej otvorenej obývacej časti, dvoch spální, kúpeľne, úložného a práčovňového priestoru a krytej loggie. Jeho funkčné usporiadanie z neho robí vynikajúcu voľbu pre pár, menšiu rodinu alebo ako dlhodobú investíciu.

Byt pozostáva z:

• vstupnú halu s rozlohou 7,2 m²

• otvorenú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s rozlohou 26,4 m²

• dve spálne s rozlohou 14,0 m² a 10,9 m²

• kúpeľňu s rozlohou 5,0 m²

• úložný a práčovňový priestor s rozlohou 3,5 m²

Súčasťou bytu je aj:

• loggiu so skutočnou plochou 9,1 m², vypočítanou ako 6,8 m²

• vonkajšie parkovacie miesto so skutočnou plochou 12,5 m², vypočítanou ako 3,1 m²

Celková vypočítaná čistá úžitková plocha bytu, vrátane všetkých vedľajších priestorov, je 76,90 m².

Projekt a špecifikácie

Budova bola navrhnutá ako moderný, energeticky efektívny projekt pozostávajúci z prízemia a dvoch poschodí. Vonkajšie a vnútorné nosné steny budú postavené z 25 cm tehlového muriva s horizontálnymi a vertikálnymi železobetónovými konštrukčnými väzbami, zatiaľ čo medziposchodové dosky a strešná doska budú z železobetónu. Steny oddeľujúce jednotlivé jednotky od schodiska budú postavené z izolačných tehál vyplnených minerálnou vlnou.

Fasáda bude tepelne izolovaná 15 cm EPS doskami, s 15 cm minerálnymi vlnenými požiarnymi zábranami. Plochá strecha bude chránená vhodnou tepelnou izoláciou, 15 cm XPS doskami a hydroizoláciou.

Všetky podlahy budú konštruované ako plávajúce podlahy s dodatočnou tepelnou a akustickou izoláciou pomocou dosiek EPS-T a XPS. Parketová podlaha je plánovaná pre obývaciu izbu a spálne, zatiaľ čo keramické dlaždice sú plánované pre chodbu, kúpeľňu, technickú miestnosť a loggiu. Mokré miestnosti dostanú aj dodatočnú hydroizolačnú vrstvu.

Je plánované PVC exteriérové stolárstvo s dvojitým izolačným zasklením plneným inertným plynom a roletami.

Každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda pre podlahové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody. Systém bude zahŕňať vnútornú jednotku s zásobníkom teplej vody a dodatočným elektrickým ohrievačom. Okrem podlahového kúrenia bude v kúpeľni aj vyhrievaný radiátor na uteráky.

Samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s vonkajšou jednotkou a nástennou vnútornou jednotkou je plánované pre chladenie a doplnkové vykurovanie. Miestnosti bez možnosti prirodzeného vetrania budú vybavené mechanickým odvetrávaním. Nie sú plánované žiadne plynové inštalácie.

Projekt bol navrhnutý v súlade s požiadavkami na budovy s takmer nulovou spotrebou energie – nZEB. Po dokončení budú pozemky upravené zelenými plochami, zatiaľ čo prístupové cesty pre vozidlá a chodcov budú dláždené betónovými dlaždicami.

Začiatok výstavby: august 2026.

Plánované dokončenie: december 2027.

Výborná poloha v blízkosti školy, kostola, obchodov a všetkých ostatných vymožeností potrebných pre pohodlný každodenný rodinný život.

Ďalšie informácie sú k dispozícii na požiadanie.