Projet Velika Mlaka, nouveau développement – appartement de deux chambres avec une place de parking, surface nette utilisable totale de 76,90 m²

Un appartement de deux chambres est disponible à la vente au deuxième étage d'un petit immeuble à usage mixte actuellement en construction à Velika Mlaka.

L'appartement S4 a une surface fermée de 67,00 m² et comprend un spacieux salon ouvert, deux chambres, une salle de bain, un cellier et une buanderie, ainsi qu'une loggia couverte. Son agencement fonctionnel en fait un excellent choix pour un couple, une petite famille ou comme investissement à long terme.

L'appartement comprend :

• un hall d'entrée de 7,2 m²

• un salon, salle à manger et cuisine ouverts de 26,4 m²

• deux chambres de 14,0 m² et 10,9 m²

• une salle de bain de 5,0 m²

• un cellier et une buanderie de 3,5 m²

L'appartement comprend également :

• une loggia d'une surface réelle de 9,1 m², calculée comme 6,8 m²

• une place de parking extérieure d'une surface réelle de 12,5 m², calculée comme 3,1 m²

La surface nette utilisable totale calculée de l'appartement, y compris toutes les zones annexes, est de 76,90 m².

Projet et spécifications

Le bâtiment a été conçu comme un développement moderne et économe en énergie comprenant un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Les murs porteurs extérieurs et intérieurs seront construits en maçonnerie de 25 cm avec des tirants structurels en béton armé horizontaux et verticaux, tandis que les dalles intermédiaires et la dalle de toit seront en béton armé. Les murs séparant les unités individuelles de la cage d'escalier seront construits en briques isolantes remplies de laine minérale.

La façade sera isolée thermiquement avec des panneaux EPS de 15 cm, avec des barrières coupe-feu en laine minérale de 15 cm. Le toit plat sera protégé par une isolation thermique appropriée, des panneaux XPS de 15 cm et une étanchéité.

Tous les sols seront construits comme des planchers flottants avec une isolation thermique et acoustique supplémentaire utilisant des panneaux EPS-T et XPS. Un parquet est prévu pour le salon et les chambres, tandis que des carreaux de céramique sont prévus pour le couloir, la salle de bain, la buanderie et la loggia. Les pièces humides recevront également une couche d'étanchéité supplémentaire.

Des menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant rempli de gaz inerte et des volets roulants sont prévues.

Chaque appartement disposera de sa propre pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire. Le système comprendra une unité intérieure avec un ballon d'eau chaude sanitaire et un chauffage électrique d'appoint. En plus du chauffage au sol, la salle de bain sera également équipée d'un radiateur sèche-serviettes chauffant.

Une pompe à chaleur air-air séparée avec une unité extérieure et une unité intérieure murale est prévue pour le refroidissement et le chauffage d'appoint. Les pièces sans possibilité de ventilation naturelle seront équipées d'une ventilation mécanique par extraction. Aucune installation de gaz n'est prévue.

Le développement a été conçu conformément aux exigences des Bâtiments à Énergie Quasi Nulle – nZEB. À l'achèvement, les terrains seront aménagés avec des espaces verts, tandis que les voies d'accès véhiculaires et piétonnes seront pavées de dalles de béton.

Début de la construction : août 2026.

Achèvement prévu : décembre 2027.

Excellente situation à proximité d'une école, d'une église, de commerces et de toutes les autres commodités nécessaires à une vie de famille quotidienne confortable.

De plus amples informations sont disponibles sur demande.