Projekt Velika Mlaka, novostavba – dvoupokojový byt s parkovacím místem, celková čistá užitná plocha 76,90 m²

Dvoupokojový byt je k prodeji ve druhém patře menší smíšené budovy, která je v současné době ve výstavbě v Velika Mlaka.

Byt S4 má uzavřenou plochu 67,00 m² a zahrnuje prostorný otevřený obývací prostor, dvě ložnice, koupelnu, úložný a prádelní prostor a krytou lodžii. Jeho funkční uspořádání z něj činí vynikající volbu pro pár, menší rodinu nebo jako dlouhodobou investici.

Byt zahrnuje:

• vstupní halu o rozloze 7,2 m²

• otevřený obývací pokoj, jídelnu a kuchyň o rozloze 26,4 m²

• dvě ložnice o rozloze 14,0 m² a 10,9 m²

• koupelnu o rozloze 5,0 m²

• úložný a prádelní prostor o rozloze 3,5 m²

Součástí bytu je také:

• lodžii se skutečnou plochou 9,1 m², vypočtenou jako 6,8 m²

• venkovní parkovací stání se skutečnou plochou 12,5 m², vypočtenou jako 3,1 m²

Celková vypočtená čistá užitná plocha bytu, včetně všech vedlejších ploch, je 76,90 m².

Projekt a specifikace

Budova byla navržena jako moderní, energeticky úsporná stavba skládající se z přízemí a dvou horních pater. Vnější a vnitřní nosné stěny budou postaveny z 25 cm zdiva s horizontálními a vertikálními železobetonovými konstrukčními vazbami, zatímco mezilehlé podlahové desky a střešní deska budou z železobetonu. Stěny oddělující jednotlivé jednotky od schodiště budou postaveny z izolačních cihel vyplněných minerální vlnou.

Fasáda bude tepelně izolována 15 cm EPS deskami, s 15 cm minerálními vlněnými požárními zábranami. Plochá střecha bude chráněna vhodnou tepelnou izolací, 15 cm XPS deskami a hydroizolací.

Všechny podlahy budou konstruovány jako plovoucí podlahy s dodatečnou tepelnou a akustickou izolací pomocí desek EPS-T a XPS. Pro obývací pokoj a ložnice je plánována parketová podlaha, zatímco pro chodbu, koupelnu, technickou místnost a lodžii jsou plánovány keramické dlaždice. Mokré místnosti obdrží také dodatečnou hydroizolační vrstvu.

Je plánováno PVC vnější truhlářství s dvojitým izolačním zasklením plněným inertním plynem a roletami.

Každý byt bude mít vlastní tepelné čerpadlo vzduch-voda pro podlahové vytápění a přípravu teplé užitkové vody. Systém bude zahrnovat vnitřní jednotku s zásobníkem teplé vody a dodatečným elektrickým ohřívačem. Kromě podlahového vytápění bude v koupelně také vyhřívaný radiátor na ručníky.

Pro chlazení a doplňkové vytápění je plánováno samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s venkovní jednotkou a nástěnnou vnitřní jednotkou. Místnosti bez možnosti přirozeného větrání budou vybaveny mechanickým odvětráváním. Nejsou plánovány žádné plynové instalace.

Projekt byl navržen v souladu s požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie – nZEB. Po dokončení budou pozemky upraveny zelenými plochami, zatímco přístupové cesty pro vozidla a pěší budou dlážděny betonovými dlaždicemi.

Zahájení výstavby: srpen 2026.

Plánované dokončení: prosinec 2027.

Vynikající poloha v blízkosti školy, kostela, obchodů a veškeré další občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný každodenní rodinný život.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.