Проект Velika Mlaka, новостройка – двухкомнатная квартира с парковочным местом, общая чистая полезная площадь 76,90 м²

Двухкомнатная квартира доступна для продажи на втором этаже небольшого многофункционального здания, строящегося в настоящее время в Велика Млака.

Квартира S4 имеет закрытую площадь 67,00 м² и включает просторную гостиную открытой планировки, две спальни, ванную комнату, кладовую и прачечную, а также крытую лоджию. Ее функциональная планировка делает ее отличным выбором для пары, небольшой семьи или в качестве долгосрочной инвестиции.

Квартира включает:

• прихожую площадью 7,2 м²

• гостиную, столовую и кухню открытой планировки площадью 26,4 м²

• две спальни площадью 14,0 м² и 10,9 м²

• ванную комнату площадью 5,0 м²

• кладовую и прачечную площадью 3,5 м²

Квартира также включает:

• лоджию фактической площадью 9,1 м², рассчитанной как 6,8 м²

• открытое парковочное место фактической площадью 12,5 м², рассчитанной как 3,1 м²

Общая расчетная чистая полезная площадь квартиры, включая все вспомогательные помещения, составляет 76,90 м².

Проект и спецификации

Здание спроектировано как современный, энергоэффективный комплекс, состоящий из цокольного этажа и двух верхних этажей. Внешние и внутренние несущие стены будут выполнены из кирпичной кладки толщиной 25 см с горизонтальными и вертикальными железобетонными конструктивными связями, а промежуточные перекрытия и кровельная плита будут из железобетона. Стены, отделяющие отдельные блоки от лестничной клетки, будут выполнены из изоляционных кирпичей, заполненных минеральной ватой.

Фасад будет теплоизолирован плитами EPS толщиной 15 см, с противопожарными барьерами из минеральной ваты толщиной 15 см. Плоская крыша будет защищена соответствующей теплоизоляцией, плитами XPS толщиной 15 см и гидроизоляцией.

Все полы будут выполнены как плавающие полы с дополнительной тепло- и звукоизоляцией с использованием плит EPS-T и XPS. Паркетное покрытие планируется для гостиной и спален, а керамическая плитка – для прихожей, ванной комнаты, подсобного помещения и лоджии. Влажные помещения также получат дополнительный гидроизоляционный слой.

Планируется наружная столярка из ПВХ с двойным изоляционным остеклением, заполненным инертным газом, и рольставнями.

Каждая квартира будет иметь собственный воздушно-водяной тепловой насос для подогрева полов и приготовления горячей воды. Система будет включать внутренний блок с баком для горячей воды и дополнительным электрическим нагревателем. Помимо подогрева полов, в ванной комнате также будет установлен полотенцесушитель.

Для охлаждения и дополнительного отопления планируется отдельный воздушно-воздушный тепловой насос с наружным блоком и настенным внутренним блоком. Помещения без возможности естественной вентиляции будут оборудованы механической вытяжной вентиляцией. Газовые установки не планируются.

Проект разработан в соответствии с требованиями к зданиям с почти нулевым потреблением энергии – nZEB. По завершении территория будет благоустроена зелеными насаждениями, а подъездные пути для автомобилей и пешеходов будут вымощены бетонной брусчаткой.

Начало строительства: август 2026 г.

Планируемое завершение: декабрь 2027 г.

Отличное расположение рядом со школой, церковью, магазинами и всеми другими удобствами, необходимыми для комфортной повседневной семейной жизни.

Дополнительная информация предоставляется по запросу.