Progetto Velika Mlaka, nuovo sviluppo – appartamento bilocale con posto auto, superficie netta utile totale di 76,90 m²

Un appartamento bilocale è disponibile in vendita al secondo piano di un edificio più piccolo a uso misto attualmente in costruzione a Velika Mlaka.

L'appartamento S4 ha una superficie chiusa di 67,00 m² e comprende una spaziosa zona giorno a pianta aperta, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e lavanderia, e una loggia coperta. La sua disposizione funzionale lo rende una scelta eccellente per una coppia, una famiglia più piccola o come investimento a lungo termine.

L'appartamento comprende:

• un ingresso di 7,2 m²

• un soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta di 26,4 m²

• due camere da letto di 14,0 m² e 10,9 m²

• un bagno di 5,0 m²

• un ripostiglio e lavanderia di 3,5 m²

L'appartamento include anche:

• una loggia con una superficie effettiva di 9,1 m², calcolata come 6,8 m²

• un posto auto esterno con una superficie effettiva di 12,5 m², calcolata come 3,1 m²

La superficie netta utile totale calcolata dell'appartamento, incluse tutte le aree accessorie, è di 76,90 m².

Progetto e specifiche

L'edificio è stato progettato come uno sviluppo moderno ed energeticamente efficiente, composto da un piano terra e due piani superiori. Le pareti portanti esterne e interne saranno costruite con muratura di 25 cm con tiranti strutturali in cemento armato orizzontali e verticali, mentre i solai intermedi e la soletta del tetto saranno in cemento armato. Le pareti che separano le singole unità dalla scala saranno costruite con mattoni isolanti riempiti di lana minerale.

La facciata sarà isolata termicamente con pannelli EPS da 15 cm, con barriere antincendio in lana minerale da 15 cm. Il tetto piano sarà protetto con un'adeguata isolamento termico, pannelli XPS da 15 cm e impermeabilizzazione.

Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e acustico aggiuntivo utilizzando pannelli EPS-T e XPS. Il parquet è previsto per il soggiorno e le camere da letto, mentre le piastrelle in ceramica sono previste per il corridoio, il bagno, il ripostiglio e la loggia. I locali umidi riceveranno anche uno strato impermeabilizzante aggiuntivo.

Sono previsti serramenti esterni in PVC con doppio vetro isolante riempito di gas inerte e tapparelle.

Ogni appartamento avrà la propria pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento a pavimento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Il sistema includerà un'unità interna con un serbatoio per l'acqua calda sanitaria e un riscaldatore elettrico aggiuntivo. Oltre al riscaldamento a pavimento, il bagno sarà dotato anche di uno scaldasalviette riscaldato.

È prevista una pompa di calore aria-aria separata con unità esterna e unità interna a parete per il raffreddamento e il riscaldamento supplementare. Le stanze senza possibilità di ventilazione naturale saranno dotate di ventilazione meccanica controllata. Non sono previste installazioni a gas.

Lo sviluppo è stato progettato in conformità con i requisiti per gli Edifici a Energia Quasi Zero – nZEB. Al completamento, i terreni saranno paesaggistici con aree verdi, mentre le vie di accesso veicolare e pedonale saranno pavimentate con lastre di cemento.

Inizio costruzione: agosto 2026.

Completamento previsto: dicembre 2027.

Posizione eccellente vicino a scuola, chiesa, negozi e tutti gli altri servizi necessari per una confortevole vita familiare quotidiana.

Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.