Proyecto Velika Mlaka, nueva promoción – apartamento de dos dormitorios con plaza de aparcamiento, superficie neta útil total de 76,90 m²

Un apartamento de dos dormitorios está disponible para la venta en el segundo piso de un edificio más pequeño de uso mixto actualmente en construcción en Velika Mlaka.

El apartamento S4 tiene una superficie cerrada de 67,00 m² y consta de una amplia sala de estar de planta abierta, dos dormitorios, un baño, un trastero y lavadero, y una logia cubierta. Su distribución funcional lo convierte en una excelente opción para una pareja, una familia pequeña o como inversión a largo plazo.

El apartamento consta de:

• un vestíbulo de entrada de 7,2 m²

• una sala de estar, comedor y cocina de planta abierta de 26,4 m²

• dos dormitorios de 14,0 m² y 10,9 m²

• un baño de 5,0 m²

• un trastero y lavadero de 3,5 m²

El apartamento también incluye:

• una logia con una superficie real de 9,1 m², calculada como 6,8 m²

• una plaza de aparcamiento exterior con una superficie real de 12,5 m², calculada como 3,1 m²

La superficie neta útil total calculada del apartamento, incluyendo todas las áreas auxiliares, es de 76,90 m².

Proyecto y especificaciones

El edificio ha sido diseñado como un desarrollo moderno y energéticamente eficiente que consta de una planta baja y dos plantas superiores. Las paredes portantes exteriores e interiores se construirán con ladrillo de 25 cm con ataduras estructurales de hormigón armado horizontales y verticales, mientras que los forjados intermedios y la losa del techo serán de hormigón armado. Las paredes que separan las unidades individuales de la escalera se construirán con ladrillos aislantes rellenos de lana mineral.

La fachada estará térmicamente aislada con paneles EPS de 15 cm, con barreras cortafuegos de lana mineral de 15 cm. El tejado plano estará protegido con aislamiento térmico adecuado, paneles XPS de 15 cm e impermeabilización.

Todos los suelos se construirán como suelos flotantes con aislamiento térmico y acústico adicional utilizando paneles EPS-T y XPS. Se prevé parquet para el salón y los dormitorios, mientras que se prevén baldosas cerámicas para el pasillo, el baño, el lavadero y la logia. Las habitaciones húmedas también recibirán una capa de impermeabilización adicional.

Se prevé carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento aislante relleno de gas inerte y persianas enrollables.

Cada apartamento tendrá su propia bomba de calor aire-agua para calefacción por suelo radiante y preparación de agua caliente sanitaria. El sistema incluirá una unidad interior con un depósito de agua caliente sanitaria y un calentador eléctrico adicional. Además de la calefacción por suelo radiante, el baño también contará con un radiador toallero calefactado.

Se prevé una bomba de calor aire-aire separada con una unidad exterior y una unidad interior montada en la pared para refrigeración y calefacción suplementaria. Las habitaciones sin posibilidad de ventilación natural estarán equipadas con ventilación mecánica de extracción. No se prevén instalaciones de gas.

El desarrollo ha sido diseñado de acuerdo con los requisitos para Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo – nZEB. Una vez finalizado, los terrenos se ajardinarán con zonas verdes, mientras que las vías de acceso para vehículos y peatones se pavimentarán con adoquines de hormigón.

Inicio de la construcción: agosto de 2026.

Finalización prevista: diciembre de 2027.

Excelente ubicación cerca de una escuela, iglesia, tiendas y todas las demás comodidades necesarias para una cómoda vida familiar diaria.

Más información disponible bajo petición.