Ístria, Groznjan, grande terreno para construção de 7136 m2

Estamos vendendo um terreno para construção de 7136 m2 em Gornja Bujstina. O terreno está localizado no centro da cidade, foi limpo, tem uma ligeira inclinação em uma parte, a estrada de acesso fica ao lado da estrada. A eletricidade está mesmo ao lado do terreno e a água não está longe do terreno.

Edifícios residenciais podem ser construídos no terreno:

*O terreno de um edifício residencial não deve exceder 2.400 m2. Para um terreno de construção de um edifício residencial, a menor área de terreno de construção é de 350 m2 para um edifício independente, 300 m2 para um edifício semi-construído e 200 m2 para um edifício embutido. O coeficiente de construção (Kig) máximo permitido de um terreno de construção de um edifício residencial é determinado pelo Artigo 31 do Groznjan PPUO e, para um edifício semi-construído para um terreno de 300 a 400 m2, é a soma de 105 m2 e 35% da superfície do terreno de construção acima de 300 m2. O coeficiente de construção (Kig) mínimo permitido é determinado pelo Artigo 31. A altura permitida de edifícios residenciais é de 8,5 m até a cornija ou 11 m até a cumeeira do edifício. O número permitido de andares de um edifício residencial unifamiliar e familiar é de 3 acima do solo e 1 ou mais subterrâneos, mas o número total de todos os andares não pode exceder 3 andares em qualquer seção transversal do edifício. A menor distância do edifício em relação à direção regulamentar é de 6 m. A distância do edifício em relação à direção regulamentar não deve ser superior a 20 m.

O edifício deve ter pelo menos:

3 m, se houver 2 ou menos andares acima do solo i

4 m, se houver 3 ou mais andares acima do solo.

O terreno fica a 5 km de Oprtalj, 8 km de Groznjan e 12 km de Buje.

Estamos à sua disposição para mais informações.