Đakovo, Industrijska cona - Popolnoma funkcionalen poslovni objekt, 750 m² + Dodatno zemljišče 400 m²

Ta popolnoma delujoč poslovni objekt se nahaja v industrijski coni Đakovo in obsega 750 m² ter vključuje dodatnih 400 m² pripadajočega zemljišča. Nepremičnina predstavlja izjemno naložbeno priložnost, saj je trenutno skoraj v celoti oddana (6 od 7 enot), kar zagotavlja stabilen in takojšen dohodek od najemnin.

Objekt obsega 7 poslovnih enot različnih velikosti in namenov, vključno s skladišči, pisarnami, delavnicami, avtopralnico in prostorom za prireditve. Vsaka enota ima svoj ločen vhod, kar zagotavlja prilagodljivost za oddajanje ali uporabo s strani lastnika.

Razporeditev enot:

1. Pisarna/Skladišče - 112 m² (4 sobe, shramba, WC)

2. Avtopralnica - 88 m² (delavnica, pisarna, kopalnica)

3. Enota - 50 m² (3 delovni prostori, WC)

4. Prostor za prireditve - 150 m² (dvorana, kuhinja, soba, kopalnica, hodnik)

5. Enota - 40 m² (3 delovni prostori)

6. Skladišče - 250 m² (en velik odprt prostor)

7. Enota - 150 m² (2 sobi - trenutno prazna)

Objekt je bil v celoti obnovljen leta 2025, vključno z novo streho, okni/vrati in popolno notranjo prenovo. Priključen je na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, plinska infrastruktura pa je na voljo neposredno pred objektom. Ogrevanje je zagotovljeno s centralno kurjavo in je brezplačno. Asfaltirano parkirišče z več parkirnimi mesti je na voljo pred objektom za najemnike in stranke.

Pomembna dodatna prednost je možnost namestitve solarnih panelov na streho (trenutno v pogajanjih), pri čemer je bodoči lastnik upravičen do 10% proizvedene električne energije kot dodaten dohodek.

Dodatne informacije so na voljo na zahtevo.