Đakovo, Industriområde - Fullt Fungerande Kommersiell Byggnad, 750 m² + Ytterligare Mark på 400 m²

Belägen i Đakovos industriområde, denna fullt fungerande kommersiella byggnad sträcker sig över 750 m² och inkluderar ytterligare 400 m² angränsande mark. Fastigheten utgör en exceptionell investeringsmöjlighet, eftersom den för närvarande är nästan fullt uthyrd (6 av 7 enheter), vilket ger stabila och omedelbara hyresintäkter.

Byggnaden består av 7 kommersiella enheter av varierande storlekar och syften, inklusive lager, kontor, verkstäder, en biltvätt och en evenemangslokal. Varje enhet har sin egen ingång, vilket erbjuder flexibilitet för uthyrning eller eget bruk.

Enhetsfördelning:

1. Kontor/Lager - 112 m² (4 rum, förråd, WC)

2. Biltvätt - 88 m² (verkstad, kontor, badrum)

3. Enhet - 50 m² (3 arbetsrum, WC)

4. Evenemangsrum - 150 m² (hall, kök, rum, badrum, hall)

5. Enhet - 40 m² (3 arbetsrum)

6. Lager - 250 m² (ett stort öppet utrymme)

7. Enhet - 150 m² (2 rum - för närvarande ledig)

Byggnaden renoverades fullständigt under 2025, inklusive nytt tak, fönster/dörrar och fullständig inredningsrenovering. Den är ansluten till el-, vatten- och avloppssystem, medan gasinfrastruktur finns tillgänglig direkt framför byggnaden. Uppvärmning tillhandahålls av en central anläggning och är kostnadsfri. En asfalterad parkeringsplats med flera platser finns framför byggnaden för hyresgäster och kunder.

En betydande ytterligare fördel är möjligheten att installera solpaneler på taket (för närvarande under förhandling), där den framtida ägaren har rätt till 10 % av den genererade elektriciteten som extra inkomst.

Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.