Дьяково, Индустриальная зона - Полностью функционирующее коммерческое здание, 750 м² + Дополнительный земельный участок 400 м²

Расположенное в индустриальной зоне Дьяково, это полностью функционирующее коммерческое здание занимает площадь 750 м² и включает в себя дополнительный земельный участок площадью 400 м². Объект представляет собой исключительную инвестиционную возможность, поскольку в настоящее время он почти полностью сдан в аренду (6 из 7 помещений), что обеспечивает стабильный и немедленный арендный доход.

Здание состоит из 7 коммерческих помещений различного размера и назначения, включая склады, офисы, мастерские, автомойку и помещение для мероприятий. Каждое помещение имеет свой собственный вход, что обеспечивает гибкость для сдачи в аренду или использования владельцем.

Разбивка помещений:

1. Офис/Склад - 112 м² (4 комнаты, склад, туалет)

2. Автомойка - 88 м² (мастерская, офис, ванная комната)

3. Помещение - 50 м² (3 рабочих кабинета, туалет)

4. Зал для мероприятий - 150 м² (зал, кухня, комната, ванная комната, коридор)

5. Помещение - 40 м² (3 рабочих кабинета)

6. Склад - 250 м² (одно большое открытое пространство)

7. Помещение - 150 м² (2 комнаты - в настоящее время свободно)

Здание было полностью отремонтировано в 2025 году, включая новую крышу, окна/двери и полную внутреннюю отделку. Оно подключено к электричеству, водопроводу и канализации, а газовая инфраструктура доступна прямо перед зданием. Отопление обеспечивается центральной котельной и является бесплатным. Асфальтированная парковка с множеством мест доступна перед зданием для арендаторов и клиентов.

Значительным дополнительным преимуществом является возможность установки солнечных панелей на крыше (в настоящее время ведутся переговоры), при этом будущий владелец имеет право на 10% производимой электроэнергии в качестве дополнительного дохода.

Дополнительная информация предоставляется по запросу.