Dakovo, Industriegebiet - Voll funktionsfähiges Gewerbegebäude, 750 m² + Zusätzliches Grundstück von 400 m²

Dieses voll funktionsfähige Gewerbegebäude befindet sich im Industriegebiet von Dakovo und erstreckt sich über 750 m² und umfasst ein zusätzliches, angrenzendes Grundstück von 400 m². Das Objekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da es derzeit fast vollständig vermietet ist (6 von 7 Einheiten) und somit stabile und unmittelbare Mieteinnahmen generiert.

Das Gebäude umfasst 7 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe und Zweckbestimmung, darunter Lagerhallen, Büros, Werkstätten, eine Autowaschanlage und ein Veranstaltungsraum. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Flexibilität bei der Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Aufschlüsselung der Einheiten:

1. Büro/Lager - 112 m² (4 Zimmer, Lager, WC)

2. Autowaschanlage - 88 m² (Werkstatt, Büro, Bad)

3. Einheit - 50 m² (3 Arbeitsräume, WC)

4. Veranstaltungsraum - 150 m² (Saal, Küche, Zimmer, Bad, Flur)

5. Einheit - 40 m² (3 Arbeitsräume)

6. Lager - 250 m² (ein großer, offener Raum)

7. Einheit - 150 m² (2 Zimmer - derzeit leerstehend)

Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, einschließlich eines neuen Daches, Fenstern/Türen und einer vollständigen Innenraumsanierung. Es ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen, während die Gasinfrastruktur direkt vor dem Gebäude verfügbar ist. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Heizwerk und ist kostenlos. Ein asphaltierter Parkplatz mit mehreren Stellplätzen steht den Mietern und Kunden vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ein wesentlicher zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, Solarpaneele auf dem Dach zu installieren (derzeit in Verhandlung), wobei der zukünftige Eigentümer Anspruch auf 10 % des erzeugten Stroms als zusätzliches Einkommen hat.

Weitere Informationen auf Anfrage.