Đakovo, Zona Industriale - Edificio Commerciale Completamente Funzionale, 750 m² + Terreno Aggiuntivo di 400 m²

Situato nella zona industriale di Đakovo, questo edificio commerciale completamente operativo si estende su 750 m² e include ulteriori 400 m² di terreno adiacente. La proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, in quanto è attualmente quasi completamente affittata (6 unità su 7), fornendo un reddito da locazione stabile e immediato.

L'edificio comprende 7 unità commerciali di varie dimensioni e destinazioni d'uso, tra cui magazzini, uffici, laboratori, un autolavaggio e uno spazio per eventi. Ogni unità ha il proprio ingresso, offrendo flessibilità per la locazione o l'uso da parte del proprietario.

Ripartizione delle unità:

1. Ufficio/Magazzino - 112 m² (4 stanze, deposito, WC)

2. Autolavaggio - 88 m² (laboratorio, ufficio, bagno)

3. Unità - 50 m² (3 locali di lavoro, WC)

4. Sala Eventi - 150 m² (sala, cucina, stanza, bagno, corridoio)

5. Unità - 40 m² (3 locali di lavoro)

6. Magazzino - 250 m² (un grande spazio aperto)

7. Unità - 150 m² (2 stanze - attualmente vuota)

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025, compresi un nuovo tetto, finestre/porte e una completa ristrutturazione degli interni. È collegato a elettricità, acqua e fognature, mentre l'infrastruttura del gas è disponibile direttamente di fronte all'edificio. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato ed è gratuito. Un'area di parcheggio asfaltata con numerosi posti auto è disponibile di fronte all'edificio per inquilini e clienti.

Un ulteriore vantaggio significativo è la possibilità di installare pannelli solari sul tetto (attualmente in fase di negoziazione), con il futuro proprietario avente diritto al 10% dell'elettricità generata come reddito extra.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.