Đakovo, Strefa Przemysłowa - W Pełni Funkcjonalny Budynek Komercyjny, 750 m² + Dodatkowy Grunt o Powierzchni 400 m²

Położony w strefie przemysłowej Đakova, ten w pełni funkcjonalny budynek komercyjny obejmuje 750 m² i obejmuje dodatkowe 400 m² przyległego gruntu. Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, ponieważ jest obecnie prawie w pełni wynajęta (6 z 7 lokali), zapewniając stabilny i natychmiastowy dochód z wynajmu.

Budynek składa się z 7 lokali komercyjnych o różnej wielkości i przeznaczeniu, w tym magazynów, biur, warsztatów, myjni samochodowej i sali imprezowej. Każdy lokal ma własne wejście, co zapewnia elastyczność w zakresie wynajmu lub użytkowania przez właściciela.

Podział Lokali:

1. Biuro/Magazyn - 112 m² (4 pokoje, magazyn, WC)

2. Myjnia Samochodowa - 88 m² (warsztat, biuro, łazienka)

3. Lokal - 50 m² (3 pomieszczenia robocze, WC)

4. Sala Imprezowa - 150 m² (sala, kuchnia, pokój, łazienka, korytarz)

5. Lokal - 40 m² (3 pomieszczenia robocze)

6. Magazyn - 250 m² (jedna duża otwarta przestrzeń)

7. Lokal - 150 m² (2 pokoje - obecnie wolny)

Budynek został w pełni odnowiony w 2025 roku, w tym nowy dach, okna/drzwi i kompletny remont wnętrza. Jest podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, a infrastruktura gazowa jest dostępna bezpośrednio przed budynkiem. Ogrzewanie jest zapewnione przez centralną kotłownię i jest bezpłatne. Przed budynkiem znajduje się asfaltowy parking z wieloma miejscami dla najemców i klientów.

Znaczącym dodatkowym atutem jest możliwość montażu paneli słonecznych na dachu (obecnie w trakcie negocjacji), a przyszły właściciel ma prawo do 10% wygenerowanej energii elektrycznej jako dodatkowy dochód.

Dalsze informacje dostępne na życzenie.