Osijek, Ulica Jela – Moderna hiša velikosti 176,71 m² v 2 nadstropjih (desna stran dvojčka) z vrtom, balkonom in strešno teraso – Novogradnja

Moderna, premišljeno zasnovana in kakovostna hiša z neto površino 176,71 m², razporejena v dveh nadstropjih (pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje z dostopom na streho), se nahaja na desni strani dvojčka v mirni in prijetni stanovanjski soseski, idealni za družinsko življenje.

Pritličje:
Pritličje obsega vhodni hodnik, stranišče za goste, shrambo ter prostoren, svetel odprt dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico. Iz tega prostora je direkten dostop do zasebnega, lepo urejenega vrta velikosti 41 m², ki zagotavlja udoben zunanji bivalni prostor.

Prvo nadstropje:
V prvem nadstropju so hodnik, glavna spalnica z garderobno omaro in lastno kopalnico z dostopom na balkon (6,73 m²), dve dodatni spalnici, druga kopalnica in pralnica.

Zgornje nadstropje & Streha:
Zgornje nadstropje z dostopom do strešne terase vključuje dve prostorni terasi – pokrito teraso velikosti 11,27 m² in odprto teraso velikosti 23,57 m² – popolni za uživanje na prostem in ustvarjanje privlačnega lounge prostora.

Parkirišče:
Nepremičnina vključuje tudi pokrito zunanje parkirno mesto velikosti 19,17 m².

Podrobnosti nepremičnine:

• Zgrajeno z zidovi iz opečnega bloka ter armiranobetonskimi horizontalnimi in vertikalnimi nosilci.

• Vhod z jugozahodne strani.

• Debelina nosilnih sten: 25 cm.

• Streha z betonskim naklonom, PVC hidroizolacijo, zasteklitvijo in keramično oblogo.

• Talne obloge povsod: visokokakovosten večslojni parket in keramične ploščice.

• Fasada: kombinacija sistema Demit in 15 cm debelih aluminijastih kompozitnih plošč Alubond.

• Okna in zunanja vrata: FEAL aluminijasti termoprofili v antracitni barvi (RAL 7016) s trojno zasteklitvijo.

• Zunanje okenske police: aluminij; notranje: kamen.

• Vse konstrukcije zasnovane v skladu z zahtevami zvočne izolacije.

• Interkom sistem z zunanjo klicno ploščo, klicnimi gumbi in tipkovnico za elektronsko odklepanje vrat.

• Ogrevanje preko kondenzacijskega kotla Vaillant s talnim gretjem v vseh prostorih; hlajenje preko klimatskih naprav Gree.

• Kopalnice in stranišča opremljena z visokokakovostno sanitarno opremo; stenska stranišča z vgrajenimi splakovalniki.

Status gradnje:
Hiša je v zaključni fazi gradnje. Predviden zaključek: 15.04.2026.

Lokacija:
Nepremičnina se nahaja v odlični, mirni in družinam prijazni soseski, idealni za varno in kakovostno vsakdanje življenje. Vsi bistveni objekti, vključno s trgovinami, šolami, vrtci, javnim prevozom in drugo infrastrukturo, so na dosegu roke.

.