Osijek, Jela-katu – Moderni 176,71 m² talo 2 kerroksessa (paritalon oikea puoli) puutarhalla, parvekkeella ja kattoterassilla – Uudiskohde

Moderni, harkitusti suunniteltu ja korkealaatuinen talo, jonka nettolaajuus on 176,71 m² kahdessa kerroksessa (pohjakerros, ensimmäinen kerros ja toinen kerros kattoterassille johtavalla kulkuyhteydellä), sijaitsee paritalon oikealla puolella rauhallisella ja miellyttävällä asuinalueella, ihanteellinen perhe-elämälle.

Pohjakerros:
Pohjakerros koostuu eteisaulasta, vieras-WC:stä, varastohuoneesta ja tilavasta, valoisasta avoimesta olohuoneesta, keittiöstä ja ruokailutilasta. Tästä tilasta on suora pääsy yksityiseen, kauniisti maisemoituun 41 m²:n puutarhaan, joka tarjoaa mukavan ulkoilualueen.

Ensimmäinen kerros:
Ensimmäisessä kerroksessa on eteinen, makuuhuone vaatehuoneella ja omalla kylpyhuoneella, josta on pääsy parvekkeelle (6,73 m²), kaksi lisämakuuhuonetta, toinen kylpyhuone ja kodinhoitohuone.

Yläkerros & Katto:
Yläkerros, josta on pääsy kattoterassille, sisältää kaksi tilavaa terassia – katetun terassin 11,27 m² ja avoimen terassin 23,57 m² – täydelliset ulkoilusta nauttimiseen ja houkuttelevan oleskelutilan luomiseen.

Pysäköinti:
Kiinteistöön kuuluu myös katettu ulkopysäköintipaikka 19,17 m².

Kiinteistön tiedot:

• Rakennettu harkkotiiliseinillä ja teräsbetonisilla vaaka- ja pystyrakenneilla.

• Sisäänkäynti lounaispuolelta.

• Kantavien seinien paksuus: 25 cm.

• Katto betonikaltevuudella, PVC-vedeneristyksellä, lasituksella ja keraamisella laattapinnalla.

• Lattiamateriaalit kaikkialla: korkealaatuinen monikerrosparketti ja keraamiset laatat.

• Julkisivu: Demit-järjestelmän ja 15 cm paksujen Alubond-alumiinikomposiittipaneelien yhdistelmä.

• Ikkunat ja ulko-ovet: FEAL-alumiiniset lämpöprofiilit antrasiitin värisenä (RAL 7016) kolminkertaisella eristyslasilla.

• Ulkoikkunalaudat: alumiini; sisäikkunalaudat: kivi.

• Kaikki rakenteet suunniteltu äänieristysvaatimusten mukaisesti.

• Sisäpuhelinjärjestelmä ulkoisella kutsupaneelilla, kutsupainikkeilla ja näppäimistöllä elektroniseen oven avaukseen.

• Lämmitys Vaillant-kondensioboilerilla ja lattialämmityksellä kaikissa huoneissa; jäähdytys Gree-ilmastointilaitteilla.

• Kylpyhuoneet ja WC:t varustettu korkealaatuisilla saniteettikalusteilla; seinä-WC:t sisäänrakennetuilla säiliöillä.

Rakennuksen tila:
Talo on rakentamisen loppuvaiheessa. Suunniteltu valmistuminen: 15.04.2026.

Sijainti:
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, ihanteellinen turvalliseen ja laadukkaaseen arkeen. Kaikki olennaiset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit, julkinen liikenne ja muu infrastruktuuri, ovat helposti saavutettavissa.

.