Osijek, ulice Jela – Moderní dům o rozloze 176,71 m² na 2 podlažích (pravá strana dvojdomu) se zahradou, balkonem a střešní terasou – Novostavba

Moderní, promyšleně navržený a vysoce kvalitní dům s čistou plochou 176,71 m² rozložený na dvou podlažích (přízemí, první patro a druhé patro s přístupem na střechu), nacházející se na pravé straně dvojdomu v klidné a příjemné rezidenční oblasti, ideální pro rodinné bydlení.

Přízemí:
Přízemí se skládá ze vstupní chodby, toalety pro hosty, úložného prostoru a prostorného, světlého obývacího pokoje, kuchyně a jídelny v otevřeném prostoru. Z tohoto prostoru je přímý přístup do soukromé, krásně upravené zahrady o rozloze 41 m², která poskytuje pohodlný venkovní obytný prostor.

První patro:
První patro nabízí chodbu, hlavní ložnici s šatnou a vlastní koupelnou s přístupem na balkon (6,73 m²), dvě další ložnice, druhou koupelnu a prádelnu.

Horní patro a střecha:
Horní patro s přístupem na střešní terasu zahrnuje dvě prostorné terasy – krytou terasu o rozloze 11,27 m² a otevřenou terasu o rozloze 23,57 m² – ideální pro venkovní zábavu a vytvoření atraktivního lounge prostoru.

Parkování:
K nemovitosti náleží také kryté venkovní parkovací stání o rozloze 19,17 m².

Detaily nemovitosti:

• Postaveno z blokových cihelných zdí a železobetonových horizontálních a vertikálních nosníků.

• Vstup z jihozápadní strany.

• Tloušťka nosných stěn: 25 cm.

• Střecha s betonovým spádem, PVC hydroizolací, zasklením a keramickou dlažbou.

• Podlahy v celém domě: vysoce kvalitní vícevrstvé parkety a keramická dlažba.

• Fasáda: kombinace systému Demit a 15 cm tlustých hliníkových kompozitních panelů Alubond.

• Okna a vnější dveře: hliníkové tepelné profily FEAL v antracitové barvě (RAL 7016) s trojsklem.

• Vnější parapety: hliník; vnitřní: kámen.

• Všechny konstrukce navrženy podle požadavků na zvukovou izolaci.

• Interkom systém s externím volacím panelem, volacími tlačítky a klávesnicí pro elektronické odemykání dveří.

• Vytápění pomocí kondenzačního kotle Vaillant s podlahovým vytápěním ve všech místnostech; chlazení pomocí klimatizačních jednotek Gree.

• Koupelny a toalety vybaveny vysoce kvalitními sanitárními armaturami; závěsné toalety s vestavěnými nádržkami.

Stav výstavby:
Dům je v závěrečné fázi výstavby. Plánované dokončení: 15.04.2026.

Lokalita:
Nemovitost se nachází ve vynikající, klidné a rodinné čtvrti, ideální pro bezpečný a kvalitní každodenní život. Veškerá základní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, veřejné dopravy a další infrastruktury, je snadno dostupná.

.