Osijek, ulica Jela – Nowoczesny dom o powierzchni 176,71 m² na 2 piętrach (prawa strona bliźniaka) z ogrodem, balkonem i tarasem na dachu – Nowa konstrukcja

Nowoczesny, przemyślany i wysokiej jakości dom o powierzchni netto 176,71 m² rozmieszczony na dwóch piętrach (parter, pierwsze piętro i drugie piętro z dostępem do dachu), położony po prawej stronie bliźniaka w cichej i przyjemnej dzielnicy mieszkalnej, idealny do życia rodzinnego.

Parter:
Parter składa się z przedpokoju, toalety dla gości, pomieszczenia gospodarczego oraz przestronnego, jasnego salonu, kuchni i jadalni w otwartym planie. Z tej przestrzeni jest bezpośredni dostęp do prywatnego, pięknie zagospodarowanego ogrodu o powierzchni 41 m², zapewniającego komfortową przestrzeń do życia na świeżym powietrzu.

Pierwsze piętro:
Na pierwszym piętrze znajduje się korytarz, główna sypialnia z garderobą i łazienką en-suite z dostępem do balkonu (6,73 m²), dwie dodatkowe sypialnie, druga łazienka i pralnia.

Piętro górne i dach:
Górne piętro, z dostępem do tarasu na dachu, obejmuje dwa przestronne tarasy – zadaszony taras o powierzchni 11,27 m² i otwarty taras o powierzchni 23,57 m² – idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu i tworzenia atrakcyjnej strefy wypoczynkowej.

Parking:
Do nieruchomości przynależy również zadaszone miejsce parkingowe zewnętrzne o powierzchni 19,17 m².

Szczegóły nieruchomości:

• Zbudowany z murów z cegły blokowej oraz żelbetowych belek poziomych i pionowych.

• Wejście od strony południowo-zachodniej.

• Grubość ścian nośnych: 25 cm.

• Dach ze spadkiem betonowym, hydroizolacją PVC, przeszkleniami i wykończeniem z płytek ceramicznych.

• Podłogi w całym domu: wysokiej jakości parkiet wielowarstwowy i płytki ceramiczne.

• Elewacja: połączenie systemu Demit i paneli kompozytowych aluminiowych Alubond o grubości 15 cm.

• Okna i drzwi zewnętrzne: aluminiowe profile termiczne FEAL w kolorze antracytowym (RAL 7016) z potrójnie szklonym szkłem izolacyjnym.

• Parapety zewnętrzne: aluminiowe; wewnętrzne: kamienne.

• Wszystkie konstrukcje zaprojektowane zgodnie z wymogami dźwiękoszczelności.

• System domofonowy z zewnętrznym panelem wywoławczym, przyciskami wywoławczymi i klawiaturą do elektronicznego otwierania drzwi.

• Ogrzewanie za pomocą kotła kondensacyjnego Vaillant z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach; chłodzenie za pomocą jednostek klimatyzacyjnych Gree.

• Łazienki i toalety wyposażone w wysokiej jakości armaturę sanitarną; toalety podwieszane z wbudowanymi spłuczkami.

Status budowy:
Dom jest w końcowej fazie budowy. Planowane zakończenie: 15.04.2026.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałej, cichej i przyjaznej rodzinom okolicy, idealnej do bezpiecznego i wysokiej jakości codziennego życia. Wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, szkoły, przedszkola, transport publiczny i inna infrastruktura, są w zasięgu ręki.

.