Osijek, Calle Jela – Moderna Casa de 176,71 m² en 2 Plantas (Lado Derecho de un Adosado) con Jardín, Balcón y Terraza en la Azotea – Nueva Construcción

Una casa moderna, cuidadosamente diseñada y de alta calidad con una superficie neta de 176,71 m² distribuida en dos plantas (planta baja, primera planta y segunda planta con acceso a la azotea), ubicada en el lado derecho de una casa adosada en una zona residencial tranquila y agradable, ideal para la vida familiar.

Planta Baja:
La planta baja consta de un vestíbulo de entrada, aseo de invitados, trastero y un amplio y luminoso salón, cocina y comedor de planta abierta. Desde este espacio, hay acceso directo a un jardín privado de 41 m², bellamente ajardinado, que proporciona una cómoda zona de estar al aire libre.

Primera Planta:
La primera planta cuenta con un pasillo, un dormitorio principal con vestidor y baño en-suite con acceso a un balcón (6,73 m²), dos dormitorios adicionales, un segundo baño y un lavadero.

Planta Superior y Azotea:
La planta superior, con acceso a la terraza de la azotea, incluye dos amplias terrazas – una terraza cubierta de 11,27 m² y una terraza abierta de 23,57 m² – perfectas para disfrutar del aire libre y crear una atractiva zona de estar.

Estacionamiento:
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento exterior cubierta de 19,17 m².

Detalles de la Propiedad:

• Construida con muros de ladrillo de bloque y vigas horizontales y verticales de hormigón armado.

• Entrada desde el lado suroeste.

• Espesor de los muros de carga: 25 cm.

• Techo con pendiente de hormigón, impermeabilización de PVC, acristalamiento y acabado de baldosas cerámicas.

• Suelos en toda la casa: parquet multicapa de alta calidad y baldosas cerámicas.

• Fachada: combinación de sistema Demit y paneles compuestos de aluminio Alubond de 15 cm de espesor.

• Ventanas y puertas exteriores: perfiles térmicos de aluminio FEAL en antracita (RAL 7016) con vidrio aislante de triple acristalamiento.

• Alféizares exteriores: aluminio; interiores: piedra.

• Todas las estructuras diseñadas según los requisitos de insonorización.

• Sistema de intercomunicación con panel de llamada externo, botones de llamada y teclado para el desbloqueo electrónico de la puerta.

• Calefacción mediante caldera de condensación Vaillant con suelo radiante en todas las habitaciones; refrigeración mediante unidades de aire acondicionado Gree.

• Baños y aseos equipados con sanitarios de alta calidad; inodoros suspendidos con cisternas empotradas.

Estado de la Construcción:
La casa se encuentra en la fase final de construcción. Finalización prevista: 15.04.2026.

Ubicación:
La propiedad está situada en un excelente, tranquilo y familiar barrio, ideal para una vida diaria segura y de alta calidad. Todos los servicios esenciales, incluyendo tiendas, escuelas, guarderías, transporte público y otras infraestructuras, están al alcance de la mano.

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