Eszék, Jela utca – Modern, 176,71 m²-es ház 2 szinten (ikerház jobb oldala) kerttel, erkéllyel és tetőterasszal – Új építésű

Egy modern, átgondoltan tervezett és kiváló minőségű ház, nettó 176,71 m² alapterülettel, két szinten elosztva (földszint, első emelet és második emelet tetőhozzáféréssel), egy ikerház jobb oldalán, csendes és kellemes lakóövezetben, ideális családi életre.

Földszint:
A földszint egy előszobából, vendég WC-ből, tárolóból és egy tágas, világos, nyitott terű nappaliból, konyhából és étkezőből áll. Ebből a térből közvetlen kijárat van egy privát, gyönyörűen parkosított, 41 m²-es kertbe, amely kényelmes kültéri életteret biztosít.

Első emelet:
Az első emeleten található egy folyosó, egy hálószoba beépített gardróbbal és saját fürdőszobával, melyből erkélyre (6,73 m²) nyílik kijárat, két további hálószoba, egy második fürdőszoba és egy mosókonyha.

Felső emelet és tető:
A felső emelet, ahonnan a tetőteraszra lehet jutni, két tágas teraszt foglal magában – egy 11,27 m²-es fedett teraszt és egy 23,57 m²-es nyitott teraszt – tökéletes a szabadtéri élvezetekhez és egy vonzó lounge terület kialakításához.

Parkolás:
Az ingatlanhoz tartozik egy fedett, kültéri parkolóhely is, 19,17 m²-es.

Ingatlan részletei:

• Téglafalakkal és vasbeton vízszintes és függőleges gerendákkal épült.

• Bejárat a délnyugati oldalról.

• Teherhordó falak vastagsága: 25 cm.

• Tető beton lejtéssel, PVC vízszigeteléssel, üvegezéssel és kerámia csempe burkolattal.

• Padlóburkolat mindenhol: kiváló minőségű többrétegű parketta és kerámia csempe.

• Homlokzat: Demit rendszer és 15 cm vastag Alubond alumínium kompozit panelek kombinációja.

• Ablakok és külső ajtók: FEAL alumínium hőprofilok antracit színben (RAL 7016) háromrétegű hőszigetelő üveggel.

• Külső ablakpárkányok: alumínium; belső: kő.

• Minden szerkezet hangszigetelési követelmények szerint tervezve.

• Kaputelefon rendszer külső hívópanellel, hívógombokkal és billentyűzettel az elektronikus ajtónyitáshoz.

• Fűtés Vaillant kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel minden szobában; hűtés Gree légkondicionáló egységekkel.

• Fürdőszobák és WC-k kiváló minőségű szaniter berendezésekkel felszerelve; falra szerelt WC-k beépített tartályokkal.

Építési állapot:
A ház az építkezés utolsó fázisában van. Tervezett befejezés: 2026.04.15.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló, csendes és családbarát környéken található, ideális a biztonságos és magas színvonalú mindennapi élethez. Minden alapvető szolgáltatás, beleértve az üzleteket, iskolákat, óvodákat, tömegközlekedést és egyéb infrastruktúrát, könnyen elérhető.

.