Osijek, ulica Jela – Moderný dom s rozlohou 176,71 m² na 2 podlažiach (pravá strana dvojdomu) so záhradou, balkónom a strešnou terasou – Novostavba

Moderný, premyslene navrhnutý a vysokokvalitný dom s čistou plochou 176,71 m² rozložený na dvoch podlažiach (prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie s prístupom na strechu), nachádzajúci sa na pravej strane dvojdomu v tichej a príjemnej rezidenčnej oblasti, ideálny pre rodinné bývanie.

Prízemie:
Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, hosťovskej toalety, úložného priestoru a priestrannej, svetlej otvorenej obývacej izby, kuchyne a jedálne. Z tohto priestoru je priamy prístup do súkromnej, krásne upravenej záhrady s rozlohou 41 m², ktorá poskytuje pohodlný vonkajší obytný priestor.

Prvé poschodie:
Prvé poschodie disponuje chodbou, hlavnou spálňou s šatníkom a vlastnou kúpeľňou s prístupom na balkón (6,73 m²), dvoma ďalšími spálňami, druhou kúpeľňou a práčovňou.

Horné poschodie a strecha:
Horné poschodie s prístupom na strešnú terasu zahŕňa dve priestranné terasy – krytú terasu s rozlohou 11,27 m² a otvorenú terasu s rozlohou 23,57 m² – ideálne pre vonkajšie potešenie a vytvorenie atraktívneho lounge priestoru.

Parkovanie:
K nehnuteľnosti patrí aj kryté vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 19,17 m².

Detaily nehnuteľnosti:

• Postavené z blokových tehlových stien a železobetónových horizontálnych a vertikálnych nosníkov.

• Vstup z juhozápadnej strany.

• Hrúbka nosných stien: 25 cm.

• Strecha s betónovým spádom, PVC hydroizoláciou, zasklením a keramickou dlažbou.

• Podlahy v celom dome: vysokokvalitné viacvrstvové parkety a keramická dlažba.

• Fasáda: kombinácia systému Demit a 15 cm hrubých hliníkových kompozitných panelov Alubond.

• Okná a exteriérové dvere: hliníkové tepelné profily FEAL v antracitovej farbe (RAL 7016) s trojsklom.

• Exteriérové parapety: hliník; interiérové: kameň.

• Všetky konštrukcie navrhnuté podľa požiadaviek na zvukovú izoláciu.

• Interkom systém s externým volacím panelom, volacími tlačidlami a klávesnicou pre elektronické odomykanie dverí.

• Vykurovanie pomocou kondenzačného kotla Vaillant s podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach; chladenie pomocou klimatizačných jednotiek Gree.

• Kúpeľne a toalety vybavené vysokokvalitnými sanitárnymi armatúrami; závesné toalety so zabudovanými nádržkami.

Stav výstavby:
Dom je v záverečnej fáze výstavby. Plánované dokončenie: 15.04.2026.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej, tichej a rodinnej štvrti, ideálnej pre bezpečný a kvalitný každodenný život. Všetka základná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, verejnej dopravy a ďalšej infraštruktúry, je ľahko dostupná.

.