Osijek, Jela Caddesi – 2 Katlı (Yarı Müstakil Evin Sağ Tarafı) Modern 176,71 m² Ev, Bahçeli, Balkonlu ve Çatı Teraslı – Yeni Yapı

Net alanı 176,71 m² olan, iki kata yayılmış (zemin kat, birinci kat ve çatı erişimli ikinci kat) modern, özenle tasarlanmış ve yüksek kaliteli bir ev, yarı müstakil bir evin sağ tarafında, aile yaşamı için ideal, sakin ve keyifli bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

Zemin Kat:
Zemin kat, bir giriş holü, misafir tuvaleti, depo odası ve geniş, aydınlık, açık plan bir oturma odası, mutfak ve yemek alanından oluşmaktadır. Bu alandan, rahat bir açık hava yaşam alanı sağlayan, 41 m²'lik özel, güzel peyzajlı bir bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.

Birinci Kat:
Birinci katta bir hol, giyinme odası ve balkona (6,73 m²) erişimli ebeveyn banyosu bulunan bir ana yatak odası, iki ek yatak odası, ikinci bir banyo ve bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Üst Kat & Çatı:
Çatı terasına erişimi olan üst kat, iki geniş teras içermektedir – 11,27 m²'lik kapalı bir teras ve 23,57 m²'lik açık bir teras – açık havada keyif yapmak ve çekici bir dinlenme alanı oluşturmak için mükemmeldir.

Otopark:
Mülk ayrıca 19,17 m²'lik kapalı bir açık otopark alanını da içermektedir.

Mülk Detayları:

• Blok tuğla duvarlar ve betonarme yatay ve dikey kirişlerle inşa edilmiştir.

• Giriş güneybatı tarafından.

• Taşıyıcı duvar kalınlığı: 25 cm.

• Beton eğimli, PVC su yalıtımlı, camlı ve seramik karo kaplamalı çatı.

• Tüm zeminler: yüksek kaliteli çok katmanlı parke ve seramik karolar.

• Cephe: Demit sistemi ve 15 cm kalınlığında Alubond alüminyum kompozit panellerin kombinasyonu.

• Pencereler ve dış kapılar: antrasit (RAL 7016) renginde FEAL alüminyum termal profiller, üçlü camlı yalıtımlı cam.

• Dış pencere pervazları: alüminyum; iç: taş.

• Tüm yapılar ses yalıtımı gereksinimlerine göre tasarlanmıştır.

• Harici çağrı paneli, çağrı düğmeleri ve elektronik kapı kilidini açmak için tuş takımı içeren interkom sistemi.

• Tüm odalarda yerden ısıtmalı Vaillant yoğuşmalı kazan ile ısıtma; Gree klima üniteleri ile soğutma.

• Banyolar ve tuvaletler yüksek kaliteli sıhhi tesisat armatürleri ile donatılmıştır; gömme rezervuarlı duvara monte tuvaletler.

İnşaat Durumu:
Ev inşaatın son aşamasındadır. Planlanan tamamlanma: 15.04.2026.

Konum:
Mülk, güvenli ve yüksek kaliteli bir günlük yaşam için ideal, mükemmel, sakin ve aile dostu bir mahallede yer almaktadır. Mağazalar, okullar, anaokulları, toplu taşıma ve diğer altyapı dahil tüm temel olanaklar kolayca ulaşılabilir durumdadır.

.