Osijek, Rue Jela – Maison Moderne de 176,71 m² sur 2 Étages (Côté Droit d'un Semi-Détaché) avec Jardin, Balcon et Terrasse sur le Toit – Nouvelle Construction

Une maison moderne, conçue avec soin et de haute qualité, d'une surface nette de 176,71 m² répartie sur deux étages (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage avec accès au toit), située sur le côté droit d'une maison jumelée dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de toilettes invités, d'un débarras et d'un salon, cuisine et salle à manger spacieux et lumineux à aire ouverte. De cet espace, il y a un accès direct à un jardin privé de 41 m², magnifiquement aménagé, offrant un espace de vie extérieur confortable.

Premier étage :
Le premier étage comprend un couloir, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec accès à un balcon (6,73 m²), deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une buanderie.

Étage supérieur & Toit :
L'étage supérieur, avec accès à la terrasse sur le toit, comprend deux terrasses spacieuses – une terrasse couverte de 11,27 m² et une terrasse ouverte de 23,57 m² – parfaites pour profiter de l'extérieur et créer un espace lounge attrayant.

Parking :
La propriété comprend également une place de parking extérieure couverte de 19,17 m².

Détails de la Propriété :

• Construite avec des murs en blocs de briques et des poutres horizontales et verticales en béton armé.

• Entrée par le côté sud-ouest.

• Épaisseur des murs porteurs : 25 cm.

• Toit avec pente en béton, étanchéité PVC, vitrage et finition en carreaux de céramique.

• Revêtement de sol partout : parquet multicouche de haute qualité et carreaux de céramique.

• Façade : combinaison du système Demit et de panneaux composites en aluminium Alubond de 15 cm d'épaisseur.

• Fenêtres et portes extérieures : profilés thermiques en aluminium FEAL couleur anthracite (RAL 7016) avec verre isolant à triple vitrage.

• Appuis de fenêtre extérieurs : aluminium ; intérieurs : pierre.

• Toutes les structures conçues selon les exigences d'insonorisation.

• Système d'interphone avec panneau d'appel externe, boutons d'appel et clavier pour le déverrouillage électronique de la porte.

• Chauffage par chaudière à condensation Vaillant avec chauffage au sol dans toutes les pièces ; refroidissement par unités de climatisation Gree.

• Salles de bain et toilettes équipées de sanitaires de haute qualité ; toilettes murales avec réservoirs encastrés.

État de la Construction :
La maison est en phase finale de construction. Achèvement prévu : 15.04.2026.

Emplacement :
La propriété est située dans un excellent quartier, calme et familial, idéal pour une vie quotidienne sûre et de haute qualité. Toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, écoles, jardins d'enfants, transports en commun et autres infrastructures, sont facilement accessibles.

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