Osijek, Jela Gade – Moderne 176,71 m² Hus i 2 Etager (Højre Side af et Dobbelthus) med Have, Altan og Tagterrasse – Nybyggeri

Et moderne, gennemtænkt designet og højkvalitetshus med et nettoareal på 176,71 m² fordelt på to etager (stueetage, første sal og anden sal med adgang til tag), beliggende på højre side af et dobbelthus i et roligt og behageligt boligområde, ideelt for familieliv.

Stueetage:
Stueetagen består af en entré, gæstetoilet, opbevaringsrum og en rummelig, lys åben stue, køkken og spiseplads. Fra dette rum er der direkte adgang til en privat, smukt anlagt have på 41 m², der giver et behageligt udendørs opholdsområde.

Første sal:
Første sal har en gang, et soveværelse med walk-in closet og en-suite badeværelse med adgang til en altan (6,73 m²), to yderligere soveværelser, et andet badeværelse og et vaskerum.

Øverste etage & Tag:
Den øverste etage, med adgang til tagterrassen, inkluderer to rummelige terrasser – en overdækket terrasse på 11,27 m² og en åben terrasse på 23,57 m² – perfekt til udendørs nydelse og skabelse af et attraktivt loungeområde.

Parkering:
Ejendommen inkluderer også en overdækket udendørs parkeringsplads på 19,17 m².

Ejendomsdetaljer:

• Konstrueret med blokmursten og armerede betonbjælker horisontalt og vertikalt.

• Indgang fra sydvestsiden.

• Bærende vægges tykkelse: 25 cm.

• Tag med betonhældning, PVC-vandtætning, glasering og keramisk flisefinish.

• Gulvbelægning overalt: højkvalitets flerlags parket og keramiske fliser.

• Facade: kombination af Demit-system og 15 cm tykke Alubond aluminium kompositpaneler.

• Vinduer og yderdøre: FEAL aluminium termoprofiler i antracit (RAL 7016) med tredobbelt isoleringsglas.

• Udvendige vindueskarme: aluminium; indvendige: sten.

• Alle konstruktioner designet i henhold til lydisoleringskrav.

• Intercomsystem med eksternt opkaldspanel, opkaldsknapper og tastatur til elektronisk dørlåsning.

• Opvarmning via Vaillant kondenserende kedel med gulvvarme i alle rum; køling via Gree airconditionanlæg.

• Badeværelser og toiletter udstyret med sanitetsarmaturer af høj kvalitet; væghængte toiletter med indbyggede cisterner.

Byggestatus:
Huset er i den sidste fase af byggeriet. Forventet færdiggørelse: 15.04.2026.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et fremragende, roligt og familievenligt kvarter, ideelt for et sikkert og kvalitetsrigt dagligliv. Alle væsentlige faciliteter, herunder butikker, skoler, børnehaver, offentlig transport og anden infrastruktur, er inden for rækkevidde.

.