Осиек, улица Ела – Современный дом площадью 176,71 м² на 2 этажах (правая сторона дуплекса) с садом, балконом и террасой на крыше – Новостройка

Современный, продуманно спроектированный и высококачественный дом общей площадью 176,71 м², расположенный на двух этажах (первый этаж, второй этаж и третий этаж с выходом на крышу), находится на правой стороне дуплекса в тихом и приятном жилом районе, идеально подходящем для семейной жизни.

Первый этаж:
Первый этаж состоит из прихожей, гостевого туалета, кладовой и просторной, светлой гостиной открытой планировки, кухни и обеденной зоны. Из этого пространства есть прямой выход в частный, красиво благоустроенный сад площадью 41 м², обеспечивающий комфортную зону для отдыха на свежем воздухе.

Второй этаж:
На втором этаже расположены коридор, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с выходом на балкон (6,73 м²), две дополнительные спальни, вторая ванная комната и прачечная.

Верхний этаж и крыша:
Верхний этаж с выходом на террасу на крыше включает две просторные террасы – крытую террасу площадью 11,27 м² и открытую террасу площадью 23,57 м² – идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе и создания привлекательной лаунж-зоны.

Парковка:
Недвижимость также включает крытое открытое парковочное место площадью 19,17 м².

Детали объекта:

• Построен из блочных кирпичных стен и железобетонных горизонтальных и вертикальных балок.

• Вход с юго-западной стороны.

• Толщина несущих стен: 25 см.

• Крыша с бетонным уклоном, ПВХ гидроизоляцией, остеклением и отделкой керамической плиткой.

• Напольное покрытие по всему дому: высококачественный многослойный паркет и керамическая плитка.

• Фасад: комбинация системы Demit и алюминиевых композитных панелей Alubond толщиной 15 см.

• Окна и наружные двери: алюминиевые термопрофили FEAL антрацитового цвета (RAL 7016) с тройным стеклопакетом.

• Наружные подоконники: алюминий; внутренние: камень.

• Все конструкции спроектированы в соответствии с требованиями звукоизоляции.

• Домофонная система с внешней вызывной панелью, кнопками вызова и клавиатурой для электронного отпирания двери.

• Отопление через конденсационный котел Vaillant с подогревом пола во всех комнатах; охлаждение через кондиционеры Gree.

• Ванные комнаты и туалеты оборудованы высококачественной сантехникой; подвесные унитазы со встроенными бачками.

Статус строительства:
Дом находится на завершающей стадии строительства. Планируемое завершение: 15.04.2026.

Расположение:
Недвижимость расположена в отличном, тихом и семейном районе, идеально подходящем для безопасной и качественной повседневной жизни. Все необходимые удобства, включая магазины, школы, детские сады, общественный транспорт и другую инфраструктуру, находятся в легкой доступности.

.