Osijek, Jela Straat – Modern Huis van 176,71 m² verdeeld over 2 Verdiepingen (Rechterzijde van een Twee-onder-een-kap) met Tuin, Balkon en Dakterras – Nieuwbouw

Een modern, doordacht ontworpen en hoogwaardig huis met een netto oppervlakte van 176,71 m² verdeeld over twee verdiepingen (begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met daktoegang), gelegen aan de rechterzijde van een twee-onder-een-kapwoning in een rustige en aangename woonwijk, ideaal voor gezinsleven.

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een entreehal, gastentoilet, berging en een ruime, lichte open woonkamer, keuken en eetruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een privé, prachtig aangelegde tuin van 41 m², die een comfortabele buitenruimte biedt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een hal, een hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met toegang tot een balkon (6,73 m²), twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte.

Bovenverdieping & Dakterras:
De bovenverdieping, met toegang tot het dakterras, omvat twee ruime terrassen – een overdekt terras van 11,27 m² en een open terras van 23,57 m² – perfect om buiten te genieten en een aantrekkelijke loungehoek te creëren.

Parkeren:
De woning omvat tevens een overdekte buitenparkeerplaats van 19,17 m².

Details van de woning:

• Gebouwd met blokstenen muren en gewapend betonnen horizontale en verticale balken.

• Ingang vanaf de zuidwestzijde.

• Dikte dragende muren: 25 cm.

• Dak met betonnen helling, PVC-waterdichting, beglazing en keramische tegelafwerking.

• Vloeren overal: hoogwaardig meerlaags parket en keramische tegels.

• Gevel: combinatie van Demit-systeem en 15 cm dikke Alubond aluminium composietpanelen.

• Ramen en buitendeuren: FEAL aluminium thermische profielen in antraciet (RAL 7016) met driedubbel geïsoleerd glas.

• Buitenvensterbanken: aluminium; binnen: steen.

• Alle constructies ontworpen volgens geluidsisolatie-eisen.

• Intercomsysteem met extern oproeppaneel, oproepknoppen en toetsenbord voor elektronische deuropening.

• Verwarming via Vaillant condensatieketel met vloerverwarming in alle kamers; koeling via Gree airconditioningunits.

• Badkamers en toiletten uitgerust met hoogwaardig sanitair; wandtoiletten met ingebouwde stortbakken.

Bouwstatus:
Het huis bevindt zich in de laatste fase van de bouw. Verwachte oplevering: 15.04.2026.

Locatie:
De woning is gelegen in een uitstekende, rustige en gezinsvriendelijke buurt, ideaal voor een veilig en kwalitatief dagelijks leven. Alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kleuterscholen, openbaar vervoer en andere infrastructuur, zijn binnen handbereik.

.